⑴ 贷款买房属于第几套啊
你 女友是成年人吗？——有点多余的问题啊
现在2套房的确定是 以家庭为单位，其中家庭的概念是 一对夫妇及其未成年子女
所以如果您女友是成年人 她完全可以以个人的名义买房 其父母的房产并不算她的家庭资产
所以你们俩婚前任何一个人购房都算一套房 一起购房也算一套房 但是婚后你们俩任何一个人再购房就算2套房
你们可以不登记就买房 只要双方商量好 怎么付款 怎么贷款 怎么写名字就可以 也可以婚后买房 你们俩结婚前算 两个家庭——一人一家
婚后 你们俩算一个家庭
⑵ 婚前与父母共同署名贷款买房，婚后买房算第二套不
这个完全取决于银行的具体细则，如果是认房，就是认房产证上的相同的名字出现的次数。出现一次算一套，出现第二次就算第二套。如果是认贷，就是认贷款次数。
楼主补充说名字出现在购房合同里，那么将来房产证出来也会在房产证上的，产证是严格按照合同办理的。所以，你的名下有房子也贷了款，严格以家庭为单位计算的话，你们夫妻两个就算买过一套房了。所以，你们再买房子跟你的名字在不在房产证上没有多大的关系。如果你们再买房，严格上就算你们买入第二套房了，不管你们的产证上是不是只有你LG的名字。
我说具体一定要咨询贷款银行，看他们怎么认定。不同银行可能有不同政策，可多咨询几家。不一定会按照上面那么严格的认定方法。但是，现在严格查二套房，不是一个城市完全不是问题，如果想查你的购房记录，银行是能查出来的，对你们不利。你们也可以向银行说明，你和父母的房子是婚前财产，严格来说不属于你们婚后小家庭的财产，看看银行会不会认定你和LG买的房子是你们小家的第一套。咨询你们当地的房产中介也是很方便的事，比这里问道的信息会更准确。
⑶ 婚前各自贷款购房 婚后想共同买房，算几套房，能贷到款吗
不管你们怎么处理之前的房产，共同买的房仍不会算成第一套或第二套房，而是第三套，之前买的房子只要办了房产证就会有记录在房产局里，而且你们都还贷款了，银行也有记录。建议卖了原有房产一次付清房款，这样要划算些。
⑷ 婚前有套房无贷款，婚后和老公一起买房，算二套吗
你好你想问下你是哪个城市的 如果是在上海的话男女双方只有和父母共有的产权而且不超过两套还可以购买两套住房（名下都没有单独产权的房子）-菁英地产
⑸ 听说以后买房不能贷款，这是真的吗如果真的不能贷款，那是从第几套开始不能贷款
是的，第二套就不能贷。但各地银行还有差异
⑹ 老公婚前全款买过一套房(未贷款)，我婚后买房算二套吗
如果您考虑商业贷款，那么是按照二套贷款标准执行。因为目前商业贷款，即认房又认贷，也就是说，只要家庭名下在京有住房，即使没有住房贷款记录，也是按照二套标准执行。
如果您考虑公积金贷款，那么是按照二套贷款标准执行。因为目前公积金贷款，认房不认贷，也就是说，只要家庭名下在京有住房，再购房是按照二套标准执行。
希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢~
⑺ 婚前双方各有一套全款房 婚后再买房算第几套房还能贷款嘛首付比例是多少
你好，结婚了，那家庭那算2套房了，再买房是第三套房了！看你当地的政策，如果没限购的话，是可以贷款购买的，你们本来2套是全款房，那第三套贷款的话是可以享受30%的首付！
⑻ 北京买房新政策，我这算第几套吗，可以贷款吗
你把手中的房子出售了也不能认定你新买的房子为第一套住房，之前买卖房屋的行为被认定为商业盈利行为。只是利息和首付的比例都高点，公积金是可以用的
⑼ 婚前男女双方各一套住房(无房贷)，婚后两人要买房子算第几套房还能贷款买吗
如果婚前的房产是与父母共有的，没贷过款，或一个贷款记录，婚后两人可以再买一套，算二套，可以贷款。