导航:首页 > 婚后房贷 > 贷款后买住房公积金吗

贷款后买住房公积金吗

发布时间:2021-09-20 02:37:13

Ⅰ 贷款买完新房,之后户主有了住房公积金,能用住房公积金吗

贷款买完新房,之后户主有了住房公积金,满足条件能用住房公积金。

个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。

所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。

Ⅱ 先买了房子,每月按揭。后来有了住房公积金可以用来还贷吗

先买了房子,每月按揭。后来有了住房公积金,满足条件可以用来还贷。
申请条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有合法有效的身份证明;
3、具有稳定收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
4、职工家庭(包括夫妻双方及同户籍未婚子女)中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的;
5、已办理商业银行个人住房按揭贷款,需转为住房公积金贷款的;
6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。
住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者,转成住房公积金贷款据了解,申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定,且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

(2)贷款后买住房公积金吗扩展阅读:
贷款额度
1.不超过购买自住住房全部价款的80%;
2.不超过抵押物评估价值的80%;
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限;
4.不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限;
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%;
6.不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度;
7.不超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度80万元。
市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定最终贷款额度。
贷款期限
1.最长不超过30年;
2.申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限;
3.贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
参考资料:搜狗网络-住房公积金转按揭贷款

Ⅲ 商业贷款买房后,住房公积金怎么使用

商业贷款之后,公积金有两个用途:
1、带你的购房合同和房款发票,去公积金管理中心申请提取公积金,提取额度上限为你的房款发票额度,每年可以申请提取两次,每次最多提取你现有公积金余额。
2、公积金从未提取的,已缴存半年以上,或已提取公积金但又缴存一年以上(期间未再提取)的,可以申请公积金贷款购买房屋,公积金贷款购买的房屋按照第一套住房标准。但公积金贷款上限为60万,不知道够不够你买房子的。

Ⅳ 请问住房公积金怎么贷款如果还完贷款后,还能再贷款买房子吗

办理程序如下,还完后,只要你公积金交满一年又可以买了

A.买一手房

借款人到当地住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户

B.买二手房

申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户

申请人需提供的资料

申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:

( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印

( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件

(3)拟购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件)

(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。

(5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。

注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。

若申请人买的是二手房,还需提供:

( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明

( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

Ⅳ 按揭贷款买房后可以再申请住房公积金贷款吗

不可以了,你的贷款合同已经签订,已经生效,已经实施,是不能够更改的了,商业贷款甲方是银行,公积金贷则不是。所以肯定是不可以的了。
现在的利息确实不断提高,我是等额本金的方式贷款,本应逐年递减,但是现在因为利率,月供比第一次上缴的还高。这是国家政策,没办法的。

Ⅵ 贷款买房后还可以用住房公积金月供吗

你好,如果是商贷转成公积金贷款,比较困难,虽然有政策,但很多地方不执行,如果是用公积金买第二套房,是可以的,前提是以前没用过公积金贷款,如果是在银行贷款买房(商贷),想提公积金,也可以,按年提,第一次可以提出所有公积金,以后每年提一次,每次为你上一年度月供总额也即月共x12
我是上海菁英房地产的,希望能帮助到你。

Ⅶ 用住房公积金贷款买了一套房子,还能再用住房公积金贷款吗

理论上可以享受到住房公积金贷款,但是现实中,你已经有贷款,我们这里具体操作办法就是,如果你名下有贷款或者给别人担保借款,你需要贷款的话,只要符合贷款规定(例如个人征信良好)一是你贷款前还清以前所欠贷款,可以全额贷款根据你的家庭收入、你的需要评估你可以贷款最高额度。二是不结清贷款的话,根据你所享受到的公积金贷款额度扣减你名下借款(例如你申请贷款30万,已经贷款或者担保15万,那就是说你在公积金中心只能贷款15万)。

阅读全文

与贷款后买住房公积金吗相关的资料

热点内容
车子被贷款公司开走怎么办 浏览:863
贷款逾期还款利息怎么计算 浏览:874
我的征信花了网贷还好贷款吗 浏览:545
被骗网络贷款1000元自己花600元 浏览:374
中国银行信用卡贷款利息 浏览:128
买房子付了钱对方有贷款不还 浏览:410
青岛银行个人住房贷款 浏览:809
交了首付后贷款不还开发商还了 浏览:421
提前毕业贷款利息怎样支付 浏览:558
丰收互联贷款合同消失 浏览:423
贷款利息是商业银行流动性来源有 浏览:513
专利贷款担保合同范本 浏览:774
优盛网络科技贷款 浏览:705
贷款炒股票银行会同意吗 浏览:553
70万贷款逾期2月黑名单 浏览:654
什么叫住房贷款利息扣除 浏览:951
因为父母贷款没还妻子要和我离婚 浏览:811
有没有交了首付不能贷款的 浏览:330
大学生贷款逾期起诉 浏览:594
信用卡逾期银行抵押贷款 浏览:540