『壹』 假离婚公积金买房是否有效
正常情况下,只要你交的公积金满半年以上,而且又有稳定的缴存收入的话,那么就可以拿它去给你贷款买房。但是,你要是用“假离婚”的手段骗取公积金贷款购买二套房是行不通的。
实际中,你的购房行为会被认定为二套房的,主要是在下面几种情况中:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
因此,按照上面的情况,各银行都是按照央行的规定,执行“认房又认贷”的政策,如果说你有贷款记录,那么,即使离婚后手里没有拿到房产,如果能查到,照样是“二套房”。
这也就是说,夫妻双方如果有贷款买房记录,即使离婚后将房子划归一方,那么没有房子的那一方因为已经有了贷款买房记录,那么再购房的话依然是“二套房”。
据了解,目前未有新的有关二套房认定的政策出台,各银行都是按照央行的规定,执行“认房又认贷”的政策,如果有贷款记录,即使离婚后手里没有房产,如果能查到,照样是“二套房”。
也就是说,“假离婚”逃避二套房确实行不通。夫妻双方如果有贷款买房记录,即使离婚后将房子划归一方,无房一方再购房依然是“二套房”。
其实,根据最新的住房公积金管理办法,当职工还清首个公积金贷款后,想购得第二套房,是可以支取公积金账户存款的。在满足所需条件下,也可享受公积金贷款。
『贰』 快讯:合肥官方确认“假离婚”买房有时效限制了
凤凰网房产合肥站讯:近日有网友咨询合肥住房限购问题:夫妻离异不满2年的,房查标准是什么?合肥市住房保障和房产管理局回复:从2021年1月6日起,对夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。
『叁』 假离婚公积金贷款购买二套房,可以吗
用“假离婚”的手段骗取公积金贷款购买二套房绝对行不通!而且有可能弄假成真、得不偿失。千万不要轻易尝试,避免因小失大。
据了解,目前未有新的有关二套房认定的政策出台,各银行都是按照央行的规定,执行“认房又认贷”的政策,如果有贷款记录,即使离婚后手里没有房产,如果能查到,照样是“二套房”。
也就是说,“假离婚”逃避二套房确实行不通。夫妻双方如果有贷款买房记录,即使离婚后将房子划归一方,无房一方再购房依然是“二套房”。
其实,根据最新的住房公积金管理办法,当职工还清首个公积金贷款后,想购得第二套房,是可以支取公积金账户存款的。在满足所需条件下,也可享受公积金贷款。
『肆』 现在公积金贷款假离婚还办得了吗
双方自愿登记办了离婚证,就是真离婚,法律没有"假离婚"的概念。但是,两个人协商以假离婚办其它某件事,双方都有风险,有"假戏真做"的例子。有人为买房假离婚,结果女方不同意复婚了,名下的房子财产都成女方的了,男方鸡飞蛋打。慎重!
『伍』 为用公积金贷款假离婚的后果
双方自愿登记办了离婚证,就是真离婚,法律没有"假离婚"的概念。
但是,两个人协商以假离婚办其它某件事,双方都有风险,有"假戏真做"的例子。有人为买房假离婚,结果女方不同意复婚了,名下的房子财产都成女方的了,男方鸡飞蛋打。
慎重!
『陆』 公积金贷款假离婚能查出来吗
查不出来,假离婚你也是真离婚,毕竟要走法律程序的离婚,