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二手房只有三方协议能贷款吗

发布时间:2021-08-05 20:32:45

A. 买二手房做贷款中介说先付首付,然后用三方协议去抵押贷款,全款下来才能过户这行吗

只要购房款全款到位及时办理交易过户就没有多大风险,不一定要第三方担保。切记带业主收到全额购房款之日交易双方同日办理过户、房屋交付手续。

B. 购买有贷款的二手房,三方协议、中介费问题。

  1. 你先付首付让上家去还款,这种是一件高风险的事。现在很少有这么操作的。降低风险,我所只知道的有两种方法,一、房管局资金托管,让原房东自己找人垫资。二、你用首付给他还款,(其实就相当于你给他垫资,ps,垫资是需要公证的,公证需要钱的800-2000不等。)

  2. 那些东西需要写明,这个不好说,改写的东西很多,比如原房子户口、交房时间、家具家电留什么,等等吧,根据实际情况来。

  3. 中介费可以在交完税后付百分子七十左右,留一千两千这个样子等你拿到产证交房的时候付完。


房子要留尾款大概房价的百分之二左右,办好产证的交房的时候算清(不怕中介不办事,就怕房东不配合啊。

有什么问题可以追问,可以地域不同,政策不同,多是大同小异。

C. 二手房只有三联单可以公积金贷款么

一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。来源海口找律师咨询http://china.findlaw.cn/haikou

D. 买未还清贷款的二手房必须要签三方协议吗

没意义 万一卖方不卖了怎么办?买方不买了怎么办?房本下来了,涨价了怎么办?房本下来之前买卖双方有人意外身亡怎么办?还有太多太多的意外,你都预测到了吗? 网签是必须的

E. 买二手房,签三方协议交定金首付后,如果银行不通过贷款申请怎么办

你可以在签协议时候注明:因政策变动造成不能履约的,取消协议,双方互不补偿。还有就是在签订协议之前先向银行做好咨询。

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