① 买二手房接贷款的尾款去律师事务所或者公证处公证有法律效益吗
1\律师叫见证
律师见证，是指律师应当事人的要求，依法对自己亲身所见的法律事实和法律行为的真实性、合法性予以证明的一种活动。
律师事务所的执业律师作为见证人，以律师事务所的名义进行的见证，属于“私证”，但有很强的证明力。
2\公证
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
一切公证行为都产生证据上的效力。
3\买二手房结算贷款的尾款
其实双方签字也就可以了
无论见证还是公证都需要钱的
② 买一个二手房，他的是贷款，然后我们去公证处公证下，我接着还他的贷款，这样能行得通不
您好，不知道你们俩是夫妻呢？还是朋友，还是买卖人呀。如果是夫妻的话，无需公证，只要提供每月你还贷存单。其他情况的话，如果公证处能办理下来，是可以的。
③ 二手房公证有哪几种，二手房贷款所需资料有哪些
以下几类房地产交易必须先公证：
1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证.处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续；经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
4、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
④ 按揭二手房如何公证
出卖人应提交的证件、证明材料：
●出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人身份证;
●出卖人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人身份证;
●出卖人是公民的，应提交本人户口簿、身份证;
●房屋所有权证书、土地使用证书;
●出卖共有房屋的，应提交共有人同意出卖的书面意见;
●房屋买卖合同文本及公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
买受人应提交的材料：
●买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人身份证;
●买受人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人身份证;
●买受人是公民的，应提交本人户口簿、身份证。
⑤ 买二手房，在银行贷款，银行说要公证.请问是公证什么
1、应该是公证《房屋买卖合同》，以便银行确定是真实交易，不是骗贷。
2、在已经实行网签和交易资金监管的地区，就不需要办理房屋买卖合同公证，因为网签合同是在房管局备案的。
⑥ 二手房贷款购买过户可以公证吗
购买二手房用公积金贷款是需要先过户的。
购买二手房办理公积金贷款的流程是申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
⑦ 请问我准备买个有贷款的二手房，到公证处公正一下可以吗
公证处没有那么万能 ，这种房子就是先借钱偿还贷款 ，办理房产过户 ，在做房产抵押贷款 ，用这个钱偿还先前借款 ，没有其他捷径可走 。
⑧ 办理二手房贷款有没有贷款公证费用
个人住房贷款涉及费用
①评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。
②律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
③保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
④抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
⑤公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。
⑨ 买二手房按揭去公证多久才能放款
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
⑩ 买别人按揭贷款的房公证处公证有用吗
这是期房。前面那个买房人，他还没有拿到房产证，他没有产权，他拿什么卖给你。公证处不会给你们公证。
答“问题补充”：
这就是政策的限制。你想买你前面说的那种房风险很大。没办法。你只能先买五六十万元的房屋用着，待以后再换。