❶ 哪些是中长期贷款
可以申请房屋抵押贷款,年限最长能做30年。
办理房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、去银行指定机构评估房产;
4、面前银行;
5、银行报卷和审批;
6、审批通过下批贷函;
7、到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;
8、分行约额度;
9、银行放款;
10、银行贷后审查;
11、借款人偿还本息。
❷ 个人住房贷款的期限和额度一般是多少
贷款最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
(2)住房长期贷款扩展阅读:
根据《贷款通则》:
第十一条贷款期限:
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。
自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。
票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
第十二条贷款展期:
不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。
短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。
国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。
第十三条贷款利率的确定:
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。
第十四条贷款利息的计收:
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时,从展期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。
逾期贷款按规定计收罚息。
❸ 关于住房贷款方式和年限
在银行按揭,一般都有“等额本金还款”和“等额本息还款”两种按揭方式,借款人一定要根据自己的资金实际情况选择。如果股市疲软,而购房者手中资金宽裕,可选择“等额本金还款”,加速贷款本金归还,减少利息支出。住房贷款是一项长期行为,难免在途中发生意外情况。如果在某段时间,购房者投资另有方向,想减少还贷整体支出,也完全可向贷款行提出变更贷款方式和年限申请。
在银行按揭,一般都有“等额本金还款”和“等额本息还款”两种按揭方式,借款人一定要根据自己的资金实际情况选择。如果股市疲软,而购房者手中资金宽裕,可选择“等额本金还款”,加速贷款本金归还,减少利息支出。住房贷款是一项长期行为,难免在途中发生意外情况。如果在某段时间,购房者投资另有方向,想减少还贷整体支出,也完全可向贷款行提出变更贷款方式和年限申请。
❹ 个人住房贷款年限最长可以贷多少年
最长能做30年。
办理房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、去银行指定机构评估房产;
4、面前银行;
5、银行报卷和审批;
6、审批通过下批贷函;
7、到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;
8、分行约额度;
9、银行放款;
10、银行贷后审查;
11、借款人偿还本息。
❺ 我从建设银行申请'中长期个人商品住房贷款'购买了一套房子, 现在开始交五险一金了,
可以的,可以提取公积金还商贷,或者办理冲还贷,自动冲还商贷。
❻ 个人住房贷款属于短期贷款吗还是属于中长期贷款
属于中长期
❼ 中长期个人商品住房贷款利率问题
中长期贷款 1至3年(含3年) 6.65 3至5年(含5年) 6.9 五年以上 7.05
❽ 商住房最长贷款多少年
一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。
短期贷款,系指贷款期限在1年以内(含1 年)的贷款。
中期贷款,系指贷款期限在1年以上至5年以下(含5年)的贷款
长期贷款,系指贷款期限5年(不含5年)以上的贷款。
二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)、票据贴现三种。
(一)信用贷款,系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。
(二)担保贷款,系指按《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
1.保证贷款,系指由借款人提供经本公司认可的保证人,按《担保法》规定的保证方式,由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时,按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
2.抵押贷款,系指按《担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。
3.质押贷款,系指按《担保法》规定的质押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。
(三)票据贴现,系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。
贷款期限:财务公司的贷款期限一般不超过5年;贴现期限最长不超过6个月,贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。