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住房公积金贷款90万是什么意思

发布时间:2021-08-02 23:54:40

Ⅰ 深圳公积金多少钱能贷90万

您好!每个城市都有不同的规定。\r\n首先要看您的公积金余额,然后以一定的倍数放款,其次还要综合您的还贷能力等。\r\n以深圳为例,可贷额度有如下规定:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ,则贷款最高额度为50万元)。4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。

Ⅱ 用公积金购买90万的房贷款额度最大是多少

公积金贷款额度计算要根据贷能力、公积金贷款房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额计算: 按照贷能力计算贷款额度:【(借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-借款现贷款月应款总额】×贷款期限(月)使用配偶额度【(夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额】×贷款期限(月)其贷能力系数40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+缴存比例); 按照房屋价格计算贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款数其贷款数根据购建修房屋同类型房贷套数确定; 按照住房公积金账户余额计算贷款额度职工申请住房公积金贷款贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额(同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额)10倍住房公积金账户余额足2万按2万计算; 按照贷款高限额计算贷款额度使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额40万元;同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额60万元使用本住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本缴存补充住房公积金贷款高限额50万元;同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本或其配偶缴存补充住房公积金贷款高限额70万元

Ⅲ 公积金贷款90万贷25年每月还多少

您好,根据您所提供的信息公积金贷款90万,贷款年限25年,利率按照央行公布的公积金贷款利率五年以上 3.25%来计算,那么每月应该还款的金额如下:

Ⅳ 住房公积金存了10万能贷款90万吗

住房公积金贷款也是有最高额度的,如果夫妻双方都有公积金的话,最高额度不能超过50万,所以说肯定是不能够贷款90万的

Ⅳ 公积金贷款余额是什么意思

贷款后剩余的余额。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。

Ⅵ 公积金房屋贷款是什么意思

一直以来大家对公积金房屋贷款存有一定的疑虑,尤其是对于那些刚毕业没多久又初次购房的年轻人来说,第一次接触到公积金房屋贷款,难免会有不懂得地方。

公积金房屋贷款是什么?

在这里就不用官方的语言组织了,简单来说,有些单位为员工交这个住房公积金的,每个月会从工资扣一些钱,同时,单位也会帮你交同样多的钱,然后呢,这些钱就是你的了,等你买房或租房或修房的时候,可以把里边存着的钱取出来,还可以以去这个公积金的地方贷款.利息比银行正常的利息要低。

青岛上调公积金贷款限额是怎么回事?

自2月1日起,我市商品房公积金贷款最高限额由原来,40万元调整为60万元,全市二手房公积金贷款则由原来的25万元最高限额调整为35万元,此次新政策不再区别对待“六区”与“四市”而是全市统一标准。

既然公积金房屋贷款这么多的好处,青岛又上调了公积金贷款限额,那么你知道青岛市住房公积金贷款的条件吗?

青岛市公积金房屋贷款条件:

1、本人参加住房公积金制度一年以上,并连续足额缴存住房公积金;2、具有购房合同和相关证明及文件;3、有相当于购房全部价款(不合配套费)30%以上的自筹资金:4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力;5、同意办理住房抵押和房屋保险或有价证券质押;6、办理住房抵押的申请人必须出具保证人及保证住所的有关证明;7、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书之前。由售房单位提供担保。

大家在申请住房公积金贷款时可以参照这个来判断自己是否具备这个条件。但是值得注意的是:所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议

(以上回答发布于2013-02-04,当前相关购房政策请以实际为准)

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Ⅶ 住房公积金贷款90万20年一个月还款多少

您好,若是通过我行办理的住房公积金贷款,还款月供的计算需要参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如您想试算一下月供信息以作参考,请打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq,尝试使用您申请到的贷款利率、并选择对应的还款方式等信息进行试算。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)。


如果还有其他问题,建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!

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