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婚后贷款购房如何办理成单独所有

发布时间:2021-08-02 23:49:50

婚后贷款买房只写一个人的名字房屋所有权证共有一栏写的单独所有,因

1、只要证明是婚后买房,即使你没有出一分钱,即使房产证没有你的名字,房子也是一人一半。
2、当然,如果有每月还贷的账单(银行可打印)更好。(只要是夫妻任何一方的账户)
3、涉及大额的财产分割,建议请律师。

Ⅱ 婚后买房写一个人怎么才可以个人单独所有

结婚以后个人财产可以单独所有

Ⅲ 婚后买房去银行办理贷款的时候,没要求加名字房本就一个人名还单独所有

不是这样。无论房产证上有没有你的名字,婚后买房都是夫妻共同财产。证件上没有你的名字,只是你丈夫可以不经你同意处置房产而已。

Ⅳ 婚后房产单独所有

如果结婚后购买的房屋,那不可能单独所有,除非夫妻中的一方放弃财产的所有权,不然都属于夫妻共同财产。

Ⅳ 我是婚后贷款买的房子,房产证上只有我自己一个人的名字,是单独所有。请问这是属于夫妻共同财产吗

属于,与房产证上名字无关,不管你的房子是什么时间卖的,如果没办结婚证买的房子就是婚前个人房产,如果是办了结婚证之后买的房子就是夫妻共有财产。

夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

(5)婚后贷款购房如何办理成单独所有扩展阅读

《婚姻法》对夫妻一方财产的规定

第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

Ⅵ 婚后按揭买房,房产证上一个人名字,写着单独所有是怎么回事

住房房产证如果写一人姓名,都会注明单独所有,意思不是说产权就是登记人一人的,是为了防止当事人私自些上其他名字婚后买房,不管房产证是夫妻谁名下,只要没有事先特殊书面约定,住房产权是夫妻共有。

Ⅶ 夫妻婚后买房共同所有和单独所有办贷款时要的手续一样吗

那是不会一样的,婚后你们应该是共同所有,但是你只办在一个人的名下,也是同样是夫妻共同财产,所有的贷款手续是不一样的,而且你一个人必须要有偿还能力才可能给你贷款,个人观点供参考。

Ⅷ 婚后买房可以写一方单独所有吗

可以。婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有。”

按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

(二)但是根据婚姻法司法解释的相关规定,有几种特殊情况,需要注意:

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

Ⅸ 婚后按揭,房证共同共有,如何变成单独所有

这只能你们征得对方同意后相互约定了,签合同也好,定协议也好。
法律上是规定婚后共同出资购房,在没有其他约定的情况下,属于夫妻共同财产。

Ⅹ 婚后按揭,房证共同共有,如何变成单独所有

贷款没有还完是不能更改的,等于房子的所有权在银行,只有贷款还完了,手续办完了两人同时到不动产登记那里办理

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