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买二手房不贷款要结婚证明么

发布时间:2021-08-02 23:24:46

㈠ 两人按揭买二手房一定要有结婚证吗

必须得有结婚证才能给贷款应该,不过为什么非得两个人按揭呢,没必要,以一个人名义贷款就可以了,以后想要在房产证上增加名字可以后加,并且反正是两人共有财产,最多作个证明是两人共买就行了,不必两人一起。

㈡ 买二手房要结婚证吗不到场可以吗

买方不用提供结婚证,如果是全款,就需要买卖双方身份证,网签合同,买卖合同,如果卖方是已婚,还需要其配偶出示同意出售证明,然后就可以过户了。但是你要贷款
买这套房的话就需要了
而且的你两夫妻都的到场
户口本
身份证
结婚证
如果是你个人的名下的话

你一个人去
带上身份证户口本就行了
。望采纳

㈢ 购买二手房未结婚按揭需要什么手续

你 去公证处 公证 全权委托公证给你爸。但公证也必须你去啊!! 贷款也可以委托的 但你还要去公证! 比你直接去办理麻烦多了!!

㈣ 贷款买房可以不要结婚证吗

不可以的。结婚必须出示结婚证,没结婚出示单身证明。原因如下:

1、夫妻购房贷款一定需要你们的结婚证户口本身份证之类的。

2、银行一般都会要求要的。但若你有其它较过硬的条件(如地段好的房子的房产证)可能没结婚证也行,结婚证,一般的像营业执照,房产证这个,主要证件都要的,结婚证主要是证明家庭还款能力;

3、不一样这个你要问问你所贷款的银行。每家银行都不一样。他们会告诉你怎么办的;

4、不能通过。建议你直接到民政局去,以结婚证丢失为由,直接补办一个现在的名字的;

(4)买二手房不贷款要结婚证明么扩展阅读:

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

㈤ 买卖二手房房需要带结婚证件吗

不需要的,买卖二手房只需要房产拥有者的那个人的身份证,房产证就可以,与有没有结婚并没有关系的,所以你不用提供结婚证件,并没有关联的。而且也没有规定买卖二手房一定需要结婚状态了,不然那些单身的人怎么买房子,因此想想就知道跟结婚没关系了。
总之买房子,租房子都跟你是否结婚没有关联了,而且不但买房子不需要提供结婚证,买车子,坐飞机,坐高铁也是一样,不关注你有没有结婚,有没有女朋友,是否单身。总之你有身份证就可以买的。

㈥ 买二手房贷款时出卖人是否必须提供结婚证

现在有的地方需要提供结婚证,有的地方不需要提供结婚证,具体还要根据当地的政策,每个城市都不一样,每个城市的不同区域也不一样。

㈦ 买二手房过户,必须提供结婚证吗

买方不用提供结婚证。

如果是全款,就需要买卖双方身份证,网签合同,买卖合同,如果卖方是已婚,还需要其配偶出示同意出售证明,然后就可以过户了。但是你要贷款买这套房的话就需要了,而且需要你两夫妻都的到场,户口本、身份证、结婚证。如果是你个人的名下的话,就你一个人去,带上身份证户口本就行了。

总体来说,买房大概要遵循的手续是:

1、交定金签定定房协议

2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同

3、所在地房地产交易备案科备案

4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)

5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用

6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可

还有的针对购买者自己,去学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需,还有购买者根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己房子。也是买房子必须经办的“手续”。

(7)买二手房不贷款要结婚证明么扩展阅读

交易流程

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:

(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

(7)对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

㈧ 二手房买方需要结婚证吗

二手房买卖买方需要结婚证户口本。 一、二手房买卖 二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需要买房人首要且慎重考虑的问题。 二。买方需要的手续 手楼按揭贷款需提供资料 买方: 依.合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等; 贰.户口本(加配偶):户主页及申请人的一页; 三.婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件; 四.收入证明:申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的贰倍或以上); 5.其他资产证明:近陆-依贰个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等; 陆. 贷款银行供楼存折; 漆.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名); 如:申请人为非广州户籍居民,需提供:①近两年内在本市累计缴纳依年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明

㈨ 二手房过户买房必须提供结婚证和夫妻双方证件吗

  1. 二手房过户买房不是必须提供结婚证和夫妻双方证件。

  2. 二手房过户需要的证件有:

    (1)房地产转移登记申请表;

    (2)申请人身份证明;

    (3)房地产权利证书;

    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

    (12)房地产共有人同意转移的意见书。


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