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婚前房产抵押贷款离婚后配偶偿还吗

发布时间:2021-05-10 10:31:03

① 婚前财产 (房产证)婚后被一方拿去贷款 离婚后贷款怎么偿还

夫妻作为婚前财产被夫妻一方贷款,不管另一方是否知道或同意,债务都是共同债务,需要共同偿还。但在夫妻共同财产分割时,可以考虑把婚前财产对应的等价分给享有婚前财产的一方,然后再分割夫妻共同财产。

② 房子是老公婚前买的,婚后又用房产证抵押贷款,若离婚了女方要承担债务吗

主要看该债务的用途,如果是用于夫妻共同生活,就属于共同债务。与用什么抵押贷款没关系。

夫妻共同债务:
根据我国婚姻法及其司法解释的规定,法定的夫妻共同债务的范围有:
1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;
2、夫妻为家庭共同生活所负的债务;
3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
5、因抚养子女所负的债务;
6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
9、夫妻协议约定为共同债务的债务;
10、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

夫妻个人债务:
1、夫妻一方的婚前债务。
2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。
3、夫妻一方因个人不合理的开支,如赌博、吸毒、酗酒所负债务。
4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产,附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担,他方无清偿责任。
5、夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。
6、夫妻一方未经对方同意,独自筹资从事生产或者经营活动所负债务,且其收入确未用于共同生活的。
7、其他依法应由个人承担的债务。

③ 抵押房屋是婚前财产,属一方所有,抵押贷款在还款中,夫妻离婚,是否夫妻都享有抵押房屋的分配权!

1、抵押的房屋是婚前财产的,永远是属于一方的个人财产,不会变化为夫妻共同财产。离婚时,另一方无权要求分割。

2、对于婚后共同归还的贷款本息,因为是用夫妻共同财产归还的,所以,该部分贷款本息的数额,拥有房屋的一方应当对另一方给予补偿。一般为还贷部分支出的一半数额。

3、对于婚后共同还贷过程中,房屋拥有相应增值的,该增值部分,获得房屋的一方也应当对另一方进行补偿。


最高法院关于婚姻法的解释三

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。


④ 关于婚前个人房产,婚后作抵押贷款,现在要离婚的问题

这位知友,责任和利益是均等的关系,你作为担保人“签了银行贷款方面的文件”,就已经和丈夫的贷款盈亏挂靠在一起。因为你是担保人,不是款项的受益人,所以只负责这笔贷款相关的逾期不还的担保责任。你想离婚,这个贷款没有逾期,所以目前你没有偿还贷款的义务。尽管是在离婚协议上也可以注明此项内容。

⑤ 婚前男方买房,婚前男方拿房产证到银行办理抵押贷款,婚后夫妻还债,离婚时房子算夫妻共同财产吗

不算,根据婚姻法,个人婚前财产只能算个人的,而不为夫妻双方所有,至于男方用房子抵押贷款还债,也只是男方个人的行为。

⑥ 我用我自己的房子抵押贷款自己还款!离婚后妻子能拿这笔钱吗

要看房产是婚前财产还是婚后财产,婚前的只是你的,有婚前财产证明什么的,跟他半毛钱钱关系都没有,如果是婚后财产也没有配比的话,法院按各占50%算,看你想怎么弄了。

⑦ 男方婚前房产抵押贷款女方是否有偿还义务

现在的法律,婚前财产都是个人财产,不算公共财产。债务也一样。对方没有帮你还货的义务。

按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

如果结婚共同还贷,名义上那以后的增值部分,有一半就得归双方共同所有。但是取证不易,
万一离婚,因为一方没有帮你还贷的证据,那他将一无所有。

另外,还有一种说法,以后房产证上是谁的名字,房子就归谁。一方没有名字,都不算他的,那他也会考虑要不要承担房贷,毕竟这是小数目。

如果,你明确说明并公证,说这房子是婚后的共同财产,那夫妻双方就是同等义务。

⑧ 婚前以个人的房子抵押给银行贷款搞经营 婚后共同还贷 离婚后如何分配

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。

一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。

⑨ 婚前房子抵押贷款,婚后共同还贷算夫妻共同财产吗

婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。还有,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑,一般会分给对方20—50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的,则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于这个人的个人财产,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

⑩ 婚前财产抵押贷款,另一方签字还钱,离婚后债务怎么办

婚前债务一般是个人债务,但是如果双方都签字承诺还款,还是要共同偿还

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