⑴ 离婚前有一房离婚后如何用公积金贷款买房
一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件:
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法:
大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。
⑵ 离婚前签的住房公积金贷款离婚后会受牵连吗
双方离婚后,只要另一方在申请个人贷款的前6个月,持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上,且目前仍在缴存住房公积金的,就可以申请公积金贷款。 1、申请住房公积金贷款对职工离婚的时限没有限制。 2、职工符合住房公积金贷款条件,可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件: ⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;⑵购房首期付款不低于规定比例。 ⑶能够落实贷款担保; ⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。 3、如有疑问,咨询当地公积金中心。 离婚时只要没有涉及到公积金的财产纠纷,随时都可以办贷款的。
⑶ 离婚了之前用的公积金贷款付的首付,前夫的公积金一年取一次,为什么离婚了就不
离婚了之前用公积金贷款付的首付,前夫的公积金一年取一次,为什么离婚了就不取了,是吗?是说,你前夫以前是一年取一次公积金的,现在他不取了是不是。这个是你前夫的公积金,他取不取是他的自由,
⑷ 离婚了,之前用我的公积金贷款的,每年取一次前夫的,为什么现在取不了了房子归他
原来没离婚,你老公的公积金属于你们夫妻的共同财产,你有权利去取。现在你们离婚了,既然离婚了就不属于共同财产了,所以你老公把公积金贷款的钱密码改了,因为你们毕竟离婚了,所以说他不会再让你用他的这笔钱了
⑸ 婚前一方公积金贷款,离异后的公积金贷款算首套么
因为贷款是以家庭为认证单位的,如果你前夫贷款时你也提供了贷款的资料那么就会把你作为了共同还款人,这样你就有了贷款记录,所以再次贷款就被认为是二套房。
我补充一点,你可以到当地“中国人民银行”就是央行在当地的分行查一下你的贷款或征信记录,如果有记录就完全可以认定就必须按二套房的政策走,如果没有任何贷款的记录那么你可以拿征信找银行,申请一套房的贷款!
⑹ 离婚前公积金贷款买了一套房子,离婚后可以再买吗
离婚时这套房子归谁所有?如果不是归你的话,你名下还有其他房产吗?如果没有那就是买第一套房,如果有的,那就是第二套或者第三套,按当地的要求办
⑺ 离婚2年后,前妻可以用公积金贷款从前夫手上买房吗
可以的,贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第
三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑻ 离婚前办有公积金贷款,离婚后如何提取公积金
提取公积金和你离没离没啥关系!当然指的是提取你个人的账号里的公积金。新婚姻法规定,你这个情况,房子归你,没有还清的房贷属于你的个人债务,和你的前配偶无关!所以~~到时间节点了,你拿着以前哪些手续,去提取你自己公积金就好了。
⑼ 准备离婚,之前使用双方的住房公积金贷的款 离婚后,该怎么处理
婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金为夫妻共同财产,以双方公积金贷款债务为夫妻共同债务。《中华人民共和国婚姻法》规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。