买二手房如何撤销贷款申请

㈠ 买房贷款已经通过银行审批，还未还款，不想买了，怎么撤销

不需要办理什么撤销手续。

因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的，只要贷款没有发放，没有任何的影响。

如果非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给签贷款合同的那个），跟银行说不贷了，就可以了，银行会办理相关的撤销手续的。

而且办理撤销手续时不需要什么手续费的，除非违约不买房了，开发商会收违约金，但是银行是不收费的。

拓展资料：

公积金贷款

编辑

贷款购房条件

一：申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

住房贷款流程

第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

参考资料：网络-住房贷款

㈡ 我现在买了一套二手房，贷款办下来了 ，有一个月了，房东要反悔，不卖，银行贷款怎么撤掉，

贷款办理下来，如果你要撤销，银行会要求违约金的，这个很麻烦，这部分损失至少要让业主承担。而且，不知道你的房子过户了没有，如果已经过户，那么，业主就算想违约也没有办法了，如果还没有过户，就看银行有没有放款了，如果放款了，那千万要让业主吧给他放的款拿回来，再追究其违约责任后再撤销贷款。

㈢ 二手房交易已过户若买方撤销银行贷款怎么办

对于卖方来说，只要钱到手了，买方是否撤销贷款跟自己是没有关系的。
对于买方来说，他要想撤销贷款的话，是得需要给银行协商明白的。

㈣ 购买二手房，中介帮办理贷款，但是拖了几个月贷款不下来，可以撤销购房合同吗

看合同中有没有关于贷款的时间约定。
合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款
一、主动与房产中介机构
与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。
中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批
二、寻找办理贷款银行了解原因
如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请
二手房按揭贷款申请材料如下：
1、借款人二代身份证；
2、借款收入证明或职业证明；
3、借款人户口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、银行要求提供的其他文件或资料。

㈤ 二手房贷款买房可以退吗

二手房贷款买房不可以退
二手房贷退回属于经济合同的违约，需要承担违约金。
退回二手房贷是要承担违约责任的。
违约责任的承担方式有以下几种：
（1）支付违约金。
（2）损害赔偿。
（3）继续履行。
看产权人和签约人是否具有合法的授权委托手续。按照惯例，一般这类房屋买卖中，产权人无法与实际购房人签约的应当到公证处办理授权委托公证，明确授权签约人代理其进行合同签订、房屋产权过户、代收房款、房屋交割等一切卖方事宜。否则这类合同属于无效合同或者效力待定的合同，买房人有权撤销并要求签约人承担赔偿责任。

㈥ 买二手房,申请房贷通过,过户后,能不能取消贷款

不能
过户之前，贷款就已经生效了，贷款不批是过不了户的。所以你只能按照贷款合同的约定执行了。

㈦ 买二手房申请贷款途中取消买房了贷款怎么办

还没审批的话，及时到银行终止业务流程，撤回申请。如果以审批，放款的话，需要先结清贷款。

㈧ 房贷申请后，银行审批通过贷款可以撤销吗

要分两种情况。

1、如果还处于审核阶段，可以向银行提出撤销贷款申请；
2、如果已经通过审核，银行放款，单方面撤销就算违约，需要承担相应违约责任。
你属于第二种，可以撤销需要承担相应违约责任

㈨ 二手房买卖，银行贷款审批材料已经交银行，如何撤销贷款

各位律师，你们好，我于去年购买了一套二手房
，是通过按揭方式购买的，在签订买卖合同后，卖方协助去银行办理了按揭手续，并已经通过审批，但后来由于房价涨势汹涌，卖方觉得房价卖低了，要毁约。现在我们已经提起诉讼，并开了一次庭了，目前是休庭状态。卖方现在不承认协助我们去银行办理了贷款，也不承认知道银行已经通过了贷款审批，就死咬住说是接到法院传票时才知道贷款已经审批的事情。之前贷款审批通过时，我是以电话方式通知卖方的，并要求过户。现在我手上只有银行盖章的抵押合同和借款合同

㈩ 买了套二手房，在银行办理贷款，现在已经审批通过两个多月但是迟迟不放款，现在想撤销贷款合同，可以吗

首先：这种情况一般不会出现在房屋买卖贷款业务品种中（要说抵押经营类或抵押消费类贷款还是会有的），因为贷款购房（无论一手或二手），最终钱款的去向是出售房产或监管一方（看购房或买卖合同上如何签署的）防止资金他用。
其次：既然审批成功了，一定会有书面的批复结果，申请人有权向该申请贷款行索要书面文件，贷款行应配合
最后：申请该笔贷款的月还款如果没有开始计算，就不会出现什么风险，即便你现在终止贷款合同（因为你还没有履行还款义务）；但如果已经开始按月还款，对于你的风险点可能在1购买二手房时是否有中介公司介入（务必知道此笔款项的资金途径）2终止贷款时会按照贷款合同上约定的条件，按比例交付贷款行违约金！
仅供参考