A. 个人住房组合贷款利率如何计算
五年期以上贷款年利率从4.7%调整为4.5%。继今年6月下调个人住房公积金贷款利率后,此次为年内第二次贷款利率调整。据介绍,自7月6日起,天津市个人住房公积金贷款年利率下调0.2个百分点,…贷款期限在一年以上的,于2013年1月1日按调整后的新利率执行。根据计算,此次个人住房公积金贷款利率下调后,以贷款50万元,贷款期限30年,采用等额本息还款方式为例,利率调整后个人住房公积金贷款月还款额为2533.43元,
五年期以上商业贷款利率为6.55%,公积金贷款降至4.50%。…金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。“我们上午已经接到了人民银行相关通知,即日起按照通知要求对贷款利率做出调整。五年以下(含五年),个人住房公积金贷款利率调整为4.00%,五年期以上个人住房公积金贷款利率调整为4.50%。”
B. 现在住房公积金贷款利率是多少
在2019年,各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。
1、贷款期限在5年以下,包括5年,贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上,贷款利率为3.25%。
与商业银行的的贷款利率相比,公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
C. 住房公积金贷款利率是什么
五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
住房公积金利率为3.25%的意思是:凡是使用住房公积金贷款购房的,每一年支付的利息是本金的3.25%。
假如获批的住房公积金贷款是100万元,每年应该支付的利息就是:100万元x3.25%=32500元;如果贷款年限是十年,应该支付的利息就是:100万元x3.25%x10=325000元。
(3)个人住房公积金贷款利率扩展阅读
公积金贷款买房的优点
1、提前还贷不收违约金,借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
2、贷款利率低,贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省购房成本。
3、还款方式灵活,常见的还款方式有等额本金、等额本息、自由还款。
自由还款是借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,贷款人可根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
D. 个人住房公积金贷款利率怎么算
如果你的选择的公积金的还款方式应该是按照月利率算的,逐月递减的。那么只要根据你自己的实际情况选择就行了,没有啥感觉迷惘的啊!
还有就是你关注一共还了多少钱,这根本算不出来的,因为按照月供乘以12乘以年限,得出来的是按照现在暂时的利率得出来的结果呀!
而在未来还款期限里,这个利率是不断随着经济情况上下浮动的,也就是说你可能还的更多,或者少呢!
另外,如果你只计算了你15年一共多还了多少利息,那么你同时应该计算一下你房子的增值金额啊! 呵呵!
其实你的问题,只要到售楼处,售楼员都帮你解决了!