导航:首页 > 婚后房贷 > 夫妻没离婚贷款买房可以写一个人的名字吗

夫妻没离婚贷款买房可以写一个人的名字吗

发布时间:2021-05-08 12:19:14

① 没离婚如果购房合同只写一个人的名字可以吗

可以啊,
婚后购买的房子,除非对方有办法证明属于个人财产
要不然就是夫妻共同财产.你也是有份的.
你要是不放心,也是可以在房产证上加上你名字的.

② 夫妻买房房产证只写一个人的名字可以吗

婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有。”按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

婚后贷款买房可以只写一个人的名字吗

可以。在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以婚后买房按揭贷款可以用一个人的名字,而且就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。
婚后贷款买房注意什么
1、婚后贷款买房可以一个人申请
如果是贷款买房的话,夫妻双方要面临几个人申请贷款的问题。有的人认为结了婚自然就是两个人申请,其实并非如此。如果夫妻双方中一个人的收入水平足以满足申请贷款的要求,一个人也是可以的,但要注意的是申请贷款的时候要提供结婚证等资料。
如果夫妻一方的收入不足,那么两个人申请可以更快通过银行审批。你选择的是夫妻共同申请贷款的话,需要选择“主贷人”。为了申请更高的额度,主贷人应该选择选收入高、选征信好或者职业稳定、年龄小的一方。
2、婚后贷款买房两人征信都要查
有的人选择了婚后一方申请贷款买房,于是就会产生疑问,这种情况下银行会审核一方的征信还是双方的?由于已经结婚,银行会考虑查看双方的征信情况,如果其中任意一方有不良的征信记录都有可能影响贷款的审批,有的需要提供首付比例才能继续申请贷款。
3、双方资料都要准备
如果是夫妻婚后共同贷款买房,向银行提出贷款申请的时候需要准备很多的资料。一般包括:结婚证、身份证、户口本、收入证明以及流水账单等。如果需要签订一些协议,双方应共同到场签署,可以有效避免很多风险的发生。
4、提前了解离婚房贷处理方法
有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算,这个时候就要了解房产归属了。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房,那么这个房子是属于夫妻共同财产的,如有离婚约定房子所有权归属一方,应该给另一方经济补偿,另外解除另一方的贷款。
还有一种特殊的情况,房子是婚后的,但不是夫妻买的,而是父母为双方购置房屋出资的且在父母名下。那么这个房子的所有权并不属于夫妻二人,而是属于父母的。如果夫妻还贷款了,那么就有必要出具出资记录,这样能在离婚的时候要求对方进行经济补偿。

④ 夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字吗

可以只写一个人的名字,即使是写一个人的名字,也是两个人的共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》:

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

(4)夫妻没离婚贷款买房可以写一个人的名字吗扩展阅读:

夫妻房产办产权证都需在场,工作人员称一人办即可:

说好了婚后买房写两个人的名字,但是媳妇却不巧出差了,要独自去办房产证的胡先生感到困扰,“我们买的是新房子,我之前听别人说,如果要写两个人的名字。

办房产证的时候双方就都要在场。如果有一方不在场,那另一方就要写一份放弃产权的声明。现在我媳妇不在本地,我可怎么去办房产证啊?”

近日,胡先生拨打沈阳晚报、沈阳网新闻热线96009向都欢莹咨询,“不知道我听到的这个说法是否准确,沈阳真有这样的规定吗?”

胡先生的问题确实挺棘手,都欢莹请教了沈阳市房地产交易登记权属中心窗口服务人员王先生,他笑着说,胡先生可以一个人来办理,不需要妻子到场。

如果房产证上要写两个人名字,那么胡先生需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。

“胡先生买的是新房子,办理房产证的时候还需要开发商到场,如果开发商不能亲自到场,就需要开发商向代理人写一份委托书。

从今年年初开始,购房人和开发商可以互相委托办理房产证,只要一方拿着另一方的委托书到场就可以了,十分方便。”

另外,王先生还提醒说,平时办事的“高峰时段”是上午,建议胡先生选择工作日的下午或者周六去办理房产证,“错峰”办理更快捷。

辽宁登科律师事务所律师谭德明介绍,新婚姻法规定,夫妻婚后买房,如果双方有约定,那么房产归属按约定执行,如果没有约定,那么将作为夫妻共有财产。

⑤ 俩夫妻没离婚,买房子能写一个人的名字吗

男女办理了结婚登记手续,领取了结婚证的,夫妻关系就正式缔结了。我国相关法律对于夫妻房产应当登记在一人还是双方名下并无强制性规定,夫妻双方可以选择登记在个人名下,也可以选择登记在双方名下,那么对于婚后共同购置的房产只写一方名字的,其性质该如何进行认定呢 ?
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有另行订立书面协议约定为一方所有的话,房产登记在夫妻一方的名下,哪怕房本上写着单独所有,但依然认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法司法解释的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

⑥ 买房没离婚可以写一个人的名字不

婚内买房,都是夫妻共同的资产。写不写对方名字都一样。

感情比房子重要,先挽救感情,再考虑资产的事。

阅读全文

与夫妻没离婚贷款买房可以写一个人的名字吗相关的资料

热点内容
车子被贷款公司开走怎么办 浏览:863
贷款逾期还款利息怎么计算 浏览:874
我的征信花了网贷还好贷款吗 浏览:545
被骗网络贷款1000元自己花600元 浏览:374
中国银行信用卡贷款利息 浏览:128
买房子付了钱对方有贷款不还 浏览:410
青岛银行个人住房贷款 浏览:809
交了首付后贷款不还开发商还了 浏览:421
提前毕业贷款利息怎样支付 浏览:558
丰收互联贷款合同消失 浏览:423
贷款利息是商业银行流动性来源有 浏览:513
专利贷款担保合同范本 浏览:774
优盛网络科技贷款 浏览:705
贷款炒股票银行会同意吗 浏览:553
70万贷款逾期2月黑名单 浏览:654
什么叫住房贷款利息扣除 浏览:951
因为父母贷款没还妻子要和我离婚 浏览:811
有没有交了首付不能贷款的 浏览:330
大学生贷款逾期起诉 浏览:594
信用卡逾期银行抵押贷款 浏览:540