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房子抵押贷款期间离婚

发布时间:2021-05-08 09:38:47

1. 房子做了抵押贷款,离婚时如何分割房产

没法分割啊,应该全款房可以分割,还清贷款可以分割房产,或者双方协商。

2. 房子抵押贷款,离婚了,归还进去,再贷,银行查离婚记录吗

银行不会去查询离婚记录的,因为银行没有这个权限。问题是,之前你们双方夫妻签字,这次肯定要签字的。其实,最主要的问题,你们离婚后,房子产权证的户名有没改,如果,只是你的名字,没有你老婆的,跟银行说实话就好。抵押贷款,你有房产证,很好办的!

3. 房子做了抵押贷款,离婚时如何分割房产

由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

4. 离婚了房子抵押贷款怎么办

离婚了,并不影响你们归还房子抵押贷款,你们只要按照贷款合同,继续还款,不出现逾期的情况就可以。至于由谁偿还贷款,你们可以协商处理。

关于抵押贷款。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式,适合资质和信用一般,名下有符合条件的抵押物的用户,提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢?完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构:办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料:选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核:贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核,审核需要符合相关的要求。

4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同机构的收费可能不太相同,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述,房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析,因为这其中需要考虑的因素有很多,所以,大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续,避免不必要的麻烦。

5. 已抵押的房产,离婚时又该如何分配呢

夫妻感情破裂,财产分割的最大问题多是房子。通常在房价巨高的情况下,大家都会选择按揭购房,但一旦离婚要把房子分给另一方,这房子还在银行抵着呢,怎么过户?还有不少人把房子做了抵押贷款,这种情况下,如何合理分配?本期嘉宾: 北京市大成律师事务所郑州分所主任 李煦燕 律师已抵押的房产,离婚时如何分配?林女士问:婚后夫妻共同购买房产一套,房款一次性付清并拿到房产证。房款男方出三分之二,女方出三分之一,但房产证只写了男方的名字,无证据显示女方有交款(女方直接将钱给了男方),房产于2008年入住。2010年,男方将房产证抵押给银行得15万元为期10年的贷款,女方也在银行签字同意。请问,若离婚,该房产如何处置?女方想将房产变卖拿一半房款,银行的抵押怎么办?如男方说15万贷款已用完能否申请拍卖后还银行贷款? ◎李煦燕律师答复:该房产是在夫妻关系存续期间取得,因无特别约定,应当属于夫妻共同财产,女方是否交款及交多少款并不影响其享有房产共有权。根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。 就你所述,因为房产证上只有男方的名字,所以女方并不能直接对该房产进行变卖。特别是房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。

6. 离婚了之后房屋抵押贷款怎么办

有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。
条件要求如下:
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

7. 房屋抵押银行贷款后,夫妻再离婚能归一方所有吗

婚后财产债务都是共同的,一般均分,也可以协议约定。可以离婚,进行财产和债务分割就可以了,由双方协议离婚。可以协议房产和债务归一方所有,并给予另一方一定的补偿,也可以直接卖掉房产偿还贷款后,分现金。如果协商不成的,可以由法院判决。房产归属一方凭协议(一般需公证)或者法院裁判书到房产登记部门进行析产变更过户即可,银行方面也要去办理贷款债务的变更。

8. 房屋抵押贷款后离婚时怎么分

1、房屋属于个人所有,婚后还贷部分属于共同财产;
2、做生意把房屋抵押贷款,如果生意所得用于家庭共同生活,则该抵押贷款属于夫妻共同债务;
3、要卖掉房产不需要前夫签字,但是需要对前夫作价补偿。

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