『壹』 武汉离婚后买房必须6到12个月间隔期吗
武汉离婚后买房没有6到12个月间隔期。
武汉市限购政策及买房首付:
(一)本市户籍
1、首套房,武汉市本市户籍,购买首套房,在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
2、二套房,在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
3、二套房及以上,在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
(二)非本市户籍
1、买房条件,提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳(补缴不能作为购房依据)社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房,在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
3、二套房,在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
武汉买房流程:
1、资料核查,购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,开发商上报房管部门进行购房资格核查。
2、资格核查,开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后,需在48h内反馈查询结果。在此期间,合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
3、网上签约,符合购房条件的,购房双方在正式网上签约时,购房者还需签署《承诺书》,阐明购房人已阅读限购政策内容,对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
4、合同备案,开发商在网签5个工作日内,需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有:合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
5、交易管理,交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
(1)武汉离婚后首套房贷款扩展阅读:
武汉住房限购限贷政策:
住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区等区域。
对于武汉无住房的居民家庭,在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款,最低首付比例为25%。在武汉拥有1套住房的本市户籍居民家庭,在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为50%。
在武汉拥有1套住房的非本市户籍居民家庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。在武汉拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。在武汉拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域向其出售住房。
『贰』 我离婚刚几天,如果贷款买房,可以按首套算吗
目前对于离婚后的夫妻买房时间,没有限定。也就是说,只要离婚后,随时都可以买房的。夫妻是否离婚不影响其能否贷款买房。
购房贷款算首套吗?
夫妻离婚后,购房贷款是否算首套,要看夫妻在未离婚之前,自己名下是否已经贷款买房或者名下有房。如果在之已经有贷款买房或者买房的话,那么再贷款买房时,就算二套房。
『叁』 离婚后可按首套房支付首付以及进行贷款么
您好:您所描述的是:目前有一套贷款买的商品房,夫妻两人的房本,房本没下来,贷款为结清,想变更成出一人房本,离婚后以另外一人的名义再去买房,问是否有首套资格?
①目前您夫妻两人名下都有已网签的房子,再买肯定是二套。②房子现在还有贷款,没有房本就没办法结清贷款。③有贷款的房子是不能变更权属人的,只能等房子贷款结清后才可以做夫妻之间的赠与变更。④您再去买房商业贷款只能是按二套计算,如果目前名下的房子不在北京,可以用公积金买房,可以算首套。
『肆』 武汉离婚多久后才能贷款买房
武汉离婚贷款买房流程简介:
当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:
(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。
(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。
武汉离婚贷款买房银行的规定:
离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:
(1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。
(2)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。
(3)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超越1年才干放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
武汉离婚贷款买房注意事项:
中国房地产热,不仅吸引国内资本的投资热情,美林,花旗,高盛,震撼了国际资本市场大鳄,也加快了进入中国房地产的步伐市场。因此,离婚后的房子如果确实是打算自己居住的,可到当地的主管部门进行详细的询问,因为全国各地的政策不尽相同,当然,对于企图一些小利的想法,奉劝趁早打消,有那些精力,可以通过别的途径赚到很多钱了,而且那样是真的可以提升幸福感。
『伍』 离婚后买房算首套么
算。
较多银行相继出台相关政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,严堵疑似假离婚买房的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求或规定需离婚3个月以上,才能申请房贷。
(5)武汉离婚后首套房贷款扩展阅读:
注意事项:
许多刚需购房者,往往简单将房价看做是最重要的要素,买房的首选应该是平等区域、平等地段挑选价位廉价的楼盘。孰不知,后期那些一再呈现证件不完全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘,常常就是这些。所以购房者要多打听再决议,切不行过于心急。
到了适婚年纪后,刚需购房更是急事中的急事,许多家庭将凑齐首付作为买房的仅有要求,尤其是刚需购房的年轻人,但实践购房中,首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分罢了。但是购房预备没做完全,很可能买了房子就会成为很大的过日子担负。