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贷款的房子婚后可以公证么

发布时间:2021-05-07 23:13:52

❶ 婚后房子贷款部分可以公证为个人的吗

只要房产证写上你名字就可以为你个人

婚后贷款买的房子可以做财产公证,房子归一方所有吗

你好,只要夫妻双方自愿,就可以到公证处对各自婚前的财产或婚后的夫妻共同财产进行财产约定公证,双方可以约定夫妻财产为一方个人所有,也可约定贷款由谁承担,但由于你们是贷款买的房,所以这个贷款是你们的夫妻共同债务,如果不能按时还款,银行可以起诉你们夫妻两个人,对银行的债务应由你们两个共同偿还,一方偿还了之后,再按该约定来承担责任。也就是该约定只对你们双方有效,不能对抗第三人!

❸ 婚后按揭买房,经双方同意后,可以去公证为一方所有吗

公证给女方与是否与女方出资没有关系,如果男方同意给女方,就可以公证是女方财产
户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅.餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房,卫生间)

❹ 婚后贷款买的房可以公证到一人所有么

1、首付和贷款是在你结婚前办理的还是结婚后办理的?如果是在婚前付的首付和办理的贷款,夫妻双方签订一个夫妻财产约定公证就可以。如果是在婚后付的首付和办理的贷款,那么要看银行是否和你夫妻双方共同签订的贷款合同,也就是贷款人究竟是你个人还是你和你丈夫共同作为贷款人。如仅仅是你个人和银行签订贷款合同,那么也是直接做一个夫妻财产约定公证即可。如是你们夫妻共同作为贷款人,那么需要银行同意将贷款合同的贷款人变更为你个人,否则相当于你丈夫规避了他自己应当根据贷款合同约定所应承担的债务,因为在房产部门的抵押登记中你夫妇为房屋的共有人和共同抵押人。凭借变更过的贷款合同到公证处办理夫妻财产约定公证。当然有公证处也可能直接办理了,协议中约定你丈夫共同还款,产权归你个人所有也可以。但日后有可能发生争议。
即便不办公证或作任何处理,也不需要着急,最新婚姻法司法解释说明,一方父母提供首付为自己子女购房的,法院在处理相应纠纷时可以(注意不是必须)认定为其子女的个人财产。

❺ 婚前贷款买房,婚后一起还贷,可以公证为共同财产吗

无论是婚前公正还是婚后公正,公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。
即使上述行为均是夫妻一方的所为,只要夫妻双方愿意,同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。
但如果按照归属划分,婚前一方的贷款买房的首付款部分,应该属于婚前首付方的婚前财产,婚后夫妻还贷及增值部分,为夫妻的共同财产。
如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷,如此,即使不公证,也同样可认定为夫妻共同财产。
希望我的回答能对你有所帮助。

❻ 房子的贷款还未还清 可以在结婚时去公证为夫妻共同财产吗

可以。你对这房子进行公证是必要的,不是什么结了婚就成为夫妻共有财产。这间房子的产权有特殊性。要想以后少争议,最好就这房子办理公证。
你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证,公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书,协议书中注明:房屋虽在婚前购买,以男方名义登记产权,经你们协商,现约定该房屋为夫妻共有财产,各自占有多少产权份额,该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说,只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。
办理协议后,你也可以问问银行,他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人,然后再到房管局办理登记手续。

❼ 有贷款的产权 婚后能公证份额吗

婚后贷款购买的房产,如果贷款已经还清,一方自愿将自己的份额赠予对方,依法是允许的。
如果没有还清贷款,则不允许。
公证处可以就合法的赠予书进行公证。

❽ 夫妻共同贷款买的房子可以公证为老婆所有吗

已经是妻子的名字就不需要再办其它手续了,还要更什么名字?产权明确也根本不存在办理公证,
当时问了房管所,说是即时是我自己的名字也要公正的,属于夫妻共有财产,就必须公正,以示其他继承人的权利
花了不少公证费呢。就是不知道 公证后是否还需要去房管说备案。还是等此房屋交易时再拿出这个公证书。将来会不会涉及遗产税。
不存在.房子的产权是你的,因为房产证就是你的名字,没有老公的名字就不存在继承的问题,不过你已经公证了也不需要多说了.

❾ 结婚后贷款买的房子,可以做婚后财产公证吗

结婚后贷款买的房子,可以做婚后财产公证
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国公证法》
第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务:

(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;

(二)提存;

(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;

(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;

(五)提供公证法律咨询。

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