买二手房银行贷款怎么办理

1. 买二手房贷款流程是怎样的

买二手房会根据您的是否全款流程会不一样！不同的贷款流程也不同！

全款是资质审核，签合同，网签，缴税，过户，物业交割！

商贷和公积金是资质审核，签合同，网签，评估，面签，批贷，缴税，过户，物业交割！

2. 二手房买卖交易怎么办理银行贷款手续

如您在中国银行申请个人二手住房贷款，需要您提供以下资料： 1、个人二手住房贷款借款申请书 2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件； 3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件； 4、贷款人认可的经济收入证明； 5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》； 6、拟购二手住房的《房产评估报告》。 7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

3. 购买二手房如何申请贷款

购买二手房，申请公积金贷款的具体流程：

1、借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估；

2、借款人及售房人（包括产权共有人）携相关资料到市中心承办网点申请办理二手房公积金贷款；

3、承办网点对借款人所提供的有关资料进行审核；

4、与借款人进行面签；

5、集中审核通过后，承办网点通知借款人领取签章完整的审核资料；

6、借款人办理二手房产权过户、抵押登记手续；

7、市公积金管理中心放款。

(3)买二手房银行贷款怎么办理扩展阅读：

下列这三种房子不能办理贷款：

1、被抵押登记的二手房无法办理贷款。

有些二手房，在找到下家接盘之前，就已经向银行申请了抵押贷款。而下家决定买二手房之前，实际上抵押程序还在进行。所以，二手房购房者如果不知道这个消息，将首付交给卖家或者中介的话，就会面临着银行不通过贷款的难题。

2、购买经济适用房一定要谨慎。

许多人觉得经济适用房便宜，所以就想着买下来很划算。但这个逻辑是错误的，因为经济适用房有硬性规定，如果不满五年的话，是绝对不允许交易的。

3、小产权房根本不能贷款。

可能是考虑到经济压力问题，许多购房者会考虑购买小产权房。虽然价格便宜，但是根本无法贷款。而且，未来如何办理不动产登记证还完全不知道。倘若是需要补缴一大笔土地出让金。