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二手房不给公积金贷款

发布时间:2021-05-04 19:56:50

❶ 二手房能不能办公积金贷款

能办呀!
购买二手房,职工需先用自有资金支付房款,待办理了产权过户手续后并取得房屋产权证之日一年以内持本人身份证(提取配偶方需结婚证)、房屋契税完税发票、房屋交易过户手续费发票、过户后的房屋产权证、单位初审出具的《成都住房公积金提取证明》及个人住房公积金联名卡(无卡职工需提供个人储蓄账户)向住房公积金管理中心申请提取。

❷ 求教:为什么很多卖二手房的不接受公积金贷款

首先是公积金贷款放贷时间较长,一般需要一个月以上的时间,主要贷款业主不能短时间拿到钱,还要有一段审核期,这段时间业主都会担心有风险。还有就是业主急用这笔房款。也有的业主没时间怕麻烦,所以不愿卖给用公积金贷款的买户。

❸ 二手房不让用公积金贷款吗

买卖双方达成协议;到公积金管理中心提交申请;提交相关资料,包括:房产证、双方的协议、买方的身份证、公积金帐户证明、业主受到首付款的收据;双方办理产权转移,新的房产证下发之后送交公积金管理中心,开始审批办理;按照管理中心要求提交证件,到指定银行办理贷款;抵押登记完毕之后放款给卖方.
去中介的话要先问他们是在哪个银行做贷的.一般中介要三方同时签合同,同时签名按手印,同时产生法律郊应.每方都会有一份,每份的内容在a4纸上最少不会少于5张.这样一旦出问题就可以以法上诉.对了,合同上的内容一定要让中介邦你解释清楚.

❹ 二手房能不能办公积金贷款如果能,如何办

你好:
原则上购房都可以申请公积金贷款,只要你符合公积金贷款的条件即可。至于中介说法不一是因为业务水平参差造成的。
申请公积金带贷款可以自己申请,也可委托中介公司代理,但需要支付中介代理费用。手续并不复杂,只要能提供购房合同、房款收据、身份户口证明、收入证明、房屋评估报告等文件,到公积金管理中心申请即可。

❺ 二手房能不能办理公积金贷款

二手房能办理公积金贷款!二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);
三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;
五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;
六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;
七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

❻ 二手房多少年的不能用公积金贷款

办理二手房公积金贷款大概需要15个工作日左右。 二手房公积金贷款申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二手房公积金贷款准备资料:1、申请人及配偶住房公积金缴存证明2、申请人及配偶身份证明3、指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件,婚姻状况证明文件4、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明5、购买住房的合同、协议等有效证明文件6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明7、公积金中心要求提供的其他资料 二手房公积金贷款办理流程:1、到贷款银行提出借款申请2、银行审核3、到贷款银行签订借款合同4、到产权部门办理贷款担保手续5、办理住房抵押保险手续6、签订还款协议和划款7、银行划款

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