导航:首页 > 婚后房贷 > 婚后房产贷款填写女方

婚后房产贷款填写女方

发布时间:2021-05-04 19:14:45

『壹』 贷款买的房子婚后怎么加女方的名字

估计得贷款还完了,从银行把房证。抵押解除了。换了房证,你才能加名。不然的话,你这个房子抵押给银行了。银行是不会允许这个房子更改姓名的。

『贰』 婚后男方买房还贷款,房产证上写夫妻两个人的名字,女方需要办理什么手续或者做什么准备吗

婚后男方买房还贷,房产证上写夫妻两个人的名字 ,女方需要和男方一起办理这些手续 ,带本人的身份证。户口及你们的结婚证,婚后买房即使是男方自己出钱也属于夫妻共同财产, 还代即使是男方自己还,但女方也挣钱。一起养家 ,所以财产是夫妻共同的,即使房产证不写上妻子的名字, 房产也是属于你们两个人的 办理贷款也需要夫妻双方共同参与 。

『叁』 婚后男方买房还贷款,房产证上写夫妻两个人的名字,女方需要办理什么手续或者做什么准备吗

只需要和你一起带上身份证、户口簿、结婚证、合同原件、首付款收据、pos单,到时候开发商组织和银行见面你们就只需要签字盖指纹就可以了。

『肆』 新婚姻法关于婚后房产的规定:例如:1没领证,男方房子首付全付,房产证上写女方一人名字,还贷男方还,

1、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割?
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割?
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。
3、一起苦哈哈还贷型:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割?
虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
4、继续苦哈哈还贷款型:夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割?
房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。
5、闪婚闪离型:夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割?
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。
6、有爹妈掺合型:父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割?
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上2+1型:房产证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割?
比如,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、准夫妻买房型:婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。

『伍』 结婚后买的房子,房产证上写的女方名字,贷款男方还的,请问离婚后,房子如何分配

您好,关于您的问题,婚后购买的房屋,即使房屋只登记在女方名下,离婚时一般认为该房屋为夫妻共同财产,参考夫妻贡献度的大小进行分配。

『陆』 婚后按揭买房需要什么手续如果只写女方一人名字的情况下。

按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。
办理条件:
(1)借款人所需条件:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
(2)需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份;
(3)借款人应提供的材料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

手续程序
首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款
(1)选择房产
(2)贷款申请
(3)签订购房合同
(4)签订楼宇按揭合同
(5)办理抵押登记、保险
(6)开立专门还款账户

财产分割:
1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况;
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产;
对于上述情形房产分割的处理,双方婚后取得房屋产权的,这种情况下是夫妻共同财产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产.
可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

『柒』 购房合同名字是女方,是婚前房产按揭,婚后办房产证可以只写女方名字吗

什么手续也不办,直接写女方一人名字在房产证,是不可能的!原因;这房子办理房产证,是看购房合同上写的谁的名字,写了几个人名字。以购房合同为准,女方姓名不在购房合同上,办理房产证就不可能把女方名字写在房本上!你现在还要求不写男方姓名,那就更加不可能了!想达到你的目的,首先要拿到房产证,还清贷款,使得该住房没有抵押。完后带着夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证,去该住房管理交易中心,办理婚后住房变更名字手续,只要是合法夫妻有结婚证,不需要缴纳任何税费,只有几百元工本手续费就搞定!祝好运

『捌』 婚后买房,由男方贷款,房产证可以写在女方名下吗

如果女方有还贷款的证明,离婚时可以得到相应的补偿,如果没有,就不能。如果女方是想在房产证上加上自己的名字,只要男方同意就可以办理

『玖』 婚前男方买房婚后贷款未还清可以加上女方姓名吗

贷款未还清不能加名字。

1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。

2、《担保法》第四十九条。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

3、因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。 具体流程:

1)向银行申请提前还款。

2)办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料。

3)拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 。

4)现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

(9)婚后房产贷款填写女方扩展阅读:

夫妻共同财产中房产约定

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

3、买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

4、不属于共同财产的,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

阅读全文

与婚后房产贷款填写女方相关的资料

热点内容
微信微粒贷是贷款吗 浏览:281
房子有贷款可以过户吗 浏览:825
西安打卡工资贷款 浏览:387
车子在银行可以做贷款吗 浏览:323
六安工商银行贷款难吗 浏览:218
企业内部无息贷款 浏览:858
贷款会微信催收吗 浏览:266
什么叫贷款中介 浏览:117
贷款论坛口子 浏览:762
深圳中科诺小额贷款信美分期 浏览:985
微信有一个贷款怎么办 浏览:696
逾期贷款催收通知 浏览:361
中国银行贷款这个月没还下个月会继续扣吗 浏览:902
贷款中介联系方式 浏览:922
中国银行贷款2万 浏览:297
钦州市住房公积金贷款流程 浏览:833
婚后买房有贷款算二套么 浏览:475
2个人公积金贷款买房离婚 浏览:297
还款时间长的贷款 浏览:718
贷款如何上征信 浏览:125