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办理住房贷款的服务费

发布时间:2021-06-15 17:17:53

㈠ 办房贷要手续费吗

办理房贷要收取手续费的。

贷款服务费一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费,收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三,最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,最低三百,最高一千五)。

(1)办理住房贷款的服务费扩展阅读

贷款期限:

贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

贷款展期:

不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期末得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款帐户。

㈡ 个人住房贷款按揭贷款手续费多少

一、契税:贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

二、公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。

三、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;

四、维修基金:贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。

五、交易手续费:3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。

六、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。

七、工本费:80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

㈢ 按揭服务费怎么收取 是否合理

按揭服务费怎么收取是合理的,但是这个服务费的收取是中介行为,因为中介提供了服务,银行本身是不收取的。

住房按揭贷款流程

⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

㈣ 办理住房贷款银行收取利息优惠费是否合理

利息优惠费?没听说过。调查费?哪跟哪?
应该是贷款服务费之类的中间业务收费。说白了就是将把借款人的贷款利率变成中间业务费。比如:本来贷款利率是上浮20%,结果是贷款利率上浮10%,把少上浮的10%转换成中间业务收费了。实际上并没有加重借款人负担,只是把贷款利息收入分出来一部分,叫做中间业务收入了。
这种做法目前是银行通行的做法。这是银行为达到改善收入结构目的,做的小把戏。与借款人利息关系不大。

㈤ 买房贷款要不要交贷款服务费

买房的时候除非是你找中介找中介的话可能会需要缴纳中介费,有时候贷款服务费就会包含到你的这个中介费里面正常的情况下如果你买的是一手房直接和开发商进行一个签合同的话是没有任何的贷款服务费用的。

㈥ 买房贷款要不要交贷款服务费

买房贷款是不需要交服务费的,用户直接带上资料去银行进行申请就可以。当然了,若是用户申请的是二手房贷款,那么一般是需要经过中介操作的,那么是会收取中介服务费。若用户申请的是抵押贷款,需要相关机构对房产价值进行评估,是会收取评估费的。

也就是说,买房贷款本身是没有附加费用的,产生的收费是属于额外服务的部分。

买房贷款有哪些要求和手续

贷款买房的条件:

一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。

三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

贷款买房的手续:

1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

以上是小编为大家分享的关于买房贷款要不要交贷款服务费的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货

㈦ 工商银行办住房按揭贷款要手续费么

您在我行办理个人贷款,我行除收取贷款利息外,不收其他费用。如您委托中介办理房屋抵押登记,中介将收代办费;如您办理财产保险或进行抵押物评估,保险费和评估费需由您承担。
温馨提示:提前还款费用收取情况请您以贷款合同规定为准。 (以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答,解答时间2020年01月16日,如遇业务变化请以实际为准)

㈧ 办理住房按揭贷款的手续费是多少

一般按揭公司的收费都在1500-2000左右!
但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收你“贷款额*1.2%”的费用

㈨ 什么是按揭服务费 什么叫按揭费

我们购买了商品房,银行贷款的还要付商品房按揭手续费,对于商品房按揭手续费很多人不太懂,下面搜房就带您了解商品房按揭手续费。按揭费商品房按揭手续费收多少?这是不少按揭买房的购房者关心的问题。据了解,一手房按揭贷款手续费要看在哪家银行贷款而定。而二手房按揭如果自己去找按揭公司,费用或能便宜一半。对于一手楼来说,住房按揭贷款手续费是怎么算要看你在哪家银行贷款,一般按揭公司的收费都在1500-2000左右。对于二手房来说,通过中介找按揭公司的话,按揭费用在1%~1.2%之间。而绕开中介以个人身份去咨询的话,按揭公司给出的报价一般也就在0.6%~0.8%之间,费用可以省去一半。中介会跟按揭公司合作,“捆绑”按揭有两个模式,第一是中介行母公司“自办”按揭公司,第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司内部的行政命令,后者则存在高额返佣“拉客”的现象。而这两种现象最终都会导致按揭费用偏高。贴士自选按揭公司需提前明确有无隐含收费一般来说,中介公司推荐的按揭公司比起独立的按揭公司来说,收费确实偏高。但对中介来说,自己熟悉的按揭公司一般是长期合作,业务对接更加熟练,放款速度可以得到保证,也不担心中间出现“走佬”等极端情况。如果购房者提出自己找按揭公司,中介公司一般会签署一份免责声明,表示由于按揭方面造成的任何问题中介方不负责任。资深按揭中介郑大源认为,自找按揭公司存在客户主动性强、收费低的优势。有购房者担心,个人自找按揭公司,服务质量和效率会比不上大公司。就此问题,郑大源指出,到了按揭这一步,其实跟中介公司就没有关系了。所以,按揭公司申请贷款的服务质量跟是否和中介捆绑关系不大。“只要是跟银行有签约的,其服务质量主要取决于按揭公司工作人员的勤劳程度”。此外,中介公司的人士建议,购房者如果想自己在按揭公司进行按揭,而对方报价又低得离谱,就需要提前明确是否有其他的隐含费用,比如评估费、交通费等是否不包括在内等等。而郑大源则建议,对于那些希望自找按揭公司的人来说,最好跟卖家协定,由卖家来指定按揭公司会更加安全。一手房按揭贷款交易税费:相关阅读:买房需要贷款 银行方面按揭审批要多久按揭贷款利率是多少?买房按揭贷款利率是多少?按揭房贷种类有哪些?办理住房按揭贷款程序有哪些?需要什么材料?按揭转公积金 商业贷款如何转成公积金贷款

㈩ 购房办理按揭贷款时收手续费吗

  1. 购房办理按揭贷款时不收取手续费的,如果银行收取的话,是属于非法收费的。

  2. 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

  3. 个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

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