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二手房同时向多家银行申请贷款

发布时间:2021-06-15 16:41:11

1. 可不可以在几家银行同时申请二手房贷款

二手房贷款国家规定了贷款比例的,一家银行审批的额度就是总额度,不能同时再向另一家申请。
商业贷款如果抵押物价值够大,一次抵押的抵押率低于50%,是可以向另一家银行申请二次抵押的。
购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。
业主同意办理按揭的前提下,所有程序如下:
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
借款人(买方)提供
(1)、申请人及配偶有效身份证件。
(2)、申请人及配偶的户口簿。 )
(3)、申请人婚姻状况证明。
(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)
(5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
(6)、供款存折。
(7)、付首期款证明(收款收据)。
(8)、房地产买卖契约.
卖方提供:
(1)、身份证(夫妻双方)。
(2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。
(3)、银行划款存折及灵通卡。
(4)、房产证复印件壹份。
3.评估机构评估 (有的银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产证
8.抵押公证
9.办理他项抵押
10.银行放款。

2. 我在中介买了套二手房,房价38万,在申请银行贷款时中介为了帮我多贷点钱填了45万,请问这样对我有影响吗

评估费会被多收一些,交易税费会被多收一些,不过银行评估是看评估价的,你多填价钱也没用啊,那个中介好业余啊

3. 贷款购买二手房,在过户的同时是否可以申请银行贷款

。,等审批下来在去过户,要是审批没通过,因为贷款申请审批是要时间的,你过户的同时申请那么很容易出现你去了
产权证
后审批还没通过的情况,而房东已经把房子过户给你。你应该先申请贷款

4. 二手房贷款能同时或先后向两家银行申请吗

二手房贷款国家规定了贷款比例的,一家银行审批的额度就是总额度,不能同时再向另一家申请。
商业贷款如果抵押物价值够大,一次抵押的抵押率低于50%,是可以向另一家银行申请二次抵押的。但是一般都办不到,因为房管局很难接受这种处理方式。

5. 我的房贷在一家银行办了但一直没下来可以向另一家银行申请吗常熟二手房贷款可以2家银行同时进行吗

建议不要重复申请房贷,可以联系银行确认下申请结果,若还在审核阶段的话可以再等下,确认拒贷后再申请其他家的银行。贷款批贷后不操作贷款会对贷款人征信有一定的影响,因只有一套房产,无法同时抵押给两家银行,所以不可以同时操作。

房贷申请时间到下款一般需要22-25个工作日,具体时间以银行放款时间为准。

房贷申请办理流程如下:

  1. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

  2. 办理按揭贷款申请;

  3. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

  4. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

  5. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

  6. 办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

  7. 开立专门还款账户;

  8. 并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

  9. 借款人按合同规定定期还款。

6. 买一套二手房,可以同时向两个银行申请按揭吗

二手房贷款国家规定了贷款比例的,一家银行审批的额度就是总额度,不能同时再向另一家申请。 商业贷款如果抵押物价值够大,一次抵押的抵押率低于50%,是可以向另一家银行申请二次抵押的。

7. 买二手房申请贷款被拒绝,又到到另一个银行办理,对我们买方有什么需要注意的

此类情况对买方需要注意的也是最重要的一点:要等向银行申请的二手房按揭贷款审批通过后才能去办理房屋过户登记、千万不要在银行没有审核批准的情况下就办理产权过户,目前二手房全款按揭贷款(过户后申请贷款)取消了!
银行给贷款的话说明产权没问题、其他无所谓了~

8. 贷款二手房,二手房已过户,两家银行都因为卖方原因拒贷了,定金、中介费跟7~8个税点怎么办

你说的到底是买方,还是卖方,一般来说住房贷款只跟买方征信有关系,跟卖方是没有什么关系的,并且在过户之前都应先到银行查询个人征信问题,及银行是否放款,放款多少都会明确告诉你,如果是卖方原因可以诉诸法律,如果是买方自己原因,看中介方是否尽到自己的义务,还有看你合同怎么签的。

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