住房公积金跨县贷款

① 住房公积金能实现跨市贷款吗

根据规定，“每个设区城市应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责本行政区域内住房公积金的管理运作。”住房公积金实行属地管理，各设区市住房公积金管理中心负责所辖行政区域内住房公积金的管理运作。职工住房公积金提取、贷款业务均在缴存地住房公积金管理机构办理。目前各设区市住房公积金管理中心均不办理跨地区住房公积金贷款业务。 此外，今年以来，为抑制房价的过快上涨，国家先后两次出台了严厉的调控措施打击炒房行为，如允许住房公积金跨地区贷款，在目前全省个人房地产信息尚未联网情况下，难以判断其所购住房系自住还是投资，也无法按国家规定实行差异化的贷款政策。因此，目前各设区市均不能办理跨地区贷款业务。

② 同市不同县可以用住房公积金贷款吗

公积金是按照市为级别的，同市范围内的公积金是可以通用的，

③ 跨地区买房如何办理住房公积金贷款

住房公积金是区域性，只能在缴存地买房。详细咨询住房公积金管理中心

④ 住房公积金贷款可以省内跨市用吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。

住房公积金贷款：

1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

4、类别：住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

(4)住房公积金跨县贷款扩展阅读：

住房公积金贷款主要优势：

一、公积金贷款利率优惠

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。

而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。

二、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。

借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

⑤ 住房公积金为什么不能跨地区申请贷款

这是党国目前的规定，你敢啥意见？不过你可以在沧州用商业贷款买房，拿购房合同回济南没年取一次公积金出来。或者跟你们公司商量，让河北的fesco在沧州代为缴纳，就看公司愿不愿意了，fesco从中间要收费的。我的就让公司给异地缴纳在济南了，比杭州每月少300呢

⑥ 住房公积金可跨区域使用吗

可以的。

广西自治区住建厅根据国家日前发布的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，广西从2015年10月8日起公积金异地贷款不再受限于北部湾经济区，公积金异地贷款业务不仅在全区推行，而且可以全国互通。

自治区住建厅公积金监管处负责人表示，全面推行异地贷款后，缴存职工在缴存地以外的地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。例如，梧州的市民想要到桂林买房，可按桂林当地的住房公积金个人住房贷款政策，向当地住房公积金中心申请个人住房贷款；若南宁市民想在青岛买一套房子，也只需按当地的住房公积金个人住房贷款政策，向青岛当地住房公积金中心申请个人住房贷款即可。

其实，早在今年6月，广西就提出了在北部湾经济区内实行异地贷款。缴存职工在北部湾经济区内购房视为同一城市，比照同城政策申请住房公积金个人贷款，贷款原则上由购房地发放，若购房地住房公积金个贷率过高的，可由缴存地发放。此次国家层面的异地贷款新政实施后，惠及范围突破北部湾四市，进一步扩大。

除在全面实现异地贷款外，住建部等三部门还提出2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

与此相应的是，广西出台《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》中也明确提出——

●各地要根据当地房价水平及时提高贷款最高额度，并取消确定实际贷款发放额的不合理限制；

●最高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%，个贷高于85%的城市，可继续执行当前的最高贷款额度；

●另外，针对三部门要求各地简化业务审批要件，自治区住建厅也明确要求各地要根据国家相关规定，对现行的审批要件进行清理，尽量简化；

●缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明；

●缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。