1. 婚后双方共同付首付按揭买房,房产证是女方名字,离婚后如何分配
你说的情况比较复杂,虽然你强调买房是你的主观行为,估计这套房产升值也比较可观。但是正常情况下该房产属于夫妻共同财产,即便拿出双方父母出资的证据,卖房所产生的升值部分也是夫妻共同财产,只要没有哪方有过错你们享有平等的分配权。你的情况建议心平气和坐下来协商,拿到法院去调解的话所花的精力与财力可能会得不偿失。
2. 婚后贷款买房 离婚如何分配
房子为夫妻共同财产
男女双方分别对外借的款项属于夫妻共同债务,应共同偿还。
贷款未还部分属于夫妻共同债务
首付款、女方公积金还款部分都是属于夫妻共同财产。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后买房,首付及贷款均为一方付款,离婚时房产如何分割
婚后购买房产一般属于夫妻共同财产。若婚后购房房款是一方父母出资,并明确是赠与夫妻中一方的(需相关证据)则属于个人财产。
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
针对共同财产,离婚时双方协商解决。《婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
具体解决方式需要更全面的信息才可做出判断,建议您咨询律师,获得更有针对性的指导。
4. 婚后买房我一个人出的首付,以后房贷夫妻共同还款,如果离婚了房子怎么分
婚后买房,无论是一个人出的首付,还是夫妻两个人出的首付,都属于夫妻共同财产。
如果离婚,房屋应该平均分割。
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
5. 婚后买房首付男方贷款买房按揭男方出离婚怎么分财产
1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分,房产升值你们平分。
如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分。
6. 婚后贷款买房离婚时财产如何划分
你们是登记结婚之后买的房子,属于夫妻共同财产。应该均分。可以协议,如果协议通不过,到法院解决,通过竞价取得房产,并给予另一方补偿。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
7. 婚后买房首付,离婚交割
新婚姻法婚后关于首付房子离婚后归谁,《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
婚后买房,住房产权属于与婚后共有,
所以,离婚时,需要两人协议分割分配住房产权。可以协议一方得到住房,支付给另一方适当的双方接受的补偿。
也可以协议还清贷款,卖掉房子,两人分钱。
如果达不成那个协议,可以上法院起诉解决。
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外