抵押贷影响住房贷款吗

A. 做抵押贷会影响购房贷款审核吗

有影响，现在国家正在回收资金，针对于贷款者的资质有很高的要求只要贷款都会存在很大的风险，所以会有很大的影响。

B. 本人有套住房已经办理抵押贷款还能再贷款吗

1、个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。个人按揭购买二套房首付较低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余贷款金额会影响二套房的较高可贷款金额，与个人的收入能力有关。
2、个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的！
如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
希望以上内容对你有所帮助。

C. 名下有房地产抵押贷款影响按揭吗

有影响，
详细原因：
1.
房产抵押贷款是有关银行的负债问题；
2.
既然可以有房产抵押贷款，证明在银行的负债比较高；
3.
抵押房产的贷款按时还，不影响征信就可以；
4.
如果本人的按揭贷款的额度和房产抵押贷款的额度太大，就办不下来。
解决方法：
1.
如果按揭批不下来，及时还上房产抵押贷款；
2.
房产抵押贷款的负债如果不多，就可以；
3.
可以让其他亲属的名义来按揭。
总结：征信没有问题，负债较多，按揭贷款的额度较大，就办不下来。

D. 用首套房抵押贷款，付第二套房的首付，会不会影响二套房的住房贷款

会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：

准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。

E. 现有房子办过抵押贷款，对以后买房有什么影响

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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