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离婚协议房子归前妻女儿房子有贷款我老公还

发布时间:2021-06-14 15:45:36

⑴ (离婚协议上写明房产归女方和女儿所有男方把银行贷款还了名字加上房产证上不知男方有没有产权)

只要是取得了结婚证,也有了婚姻续存期,不管房产是婚前谁买的,房产证上名字是谁,房产夫妻都有份,共同持有,婚姻续存期满八年的,房产平均共有,未满八年的按年份按比例拥有。
如果房产是婚后购买,无条件属夫妻双方共有。结婚后,不管房产证上有无夫妻另一方名字,房产产权夫妻都拥有。
离婚协议书上写明房产归女方和女儿所有,如果离婚协议书是双方知晓自愿情况下签约,有法律效力的话(有公证机构公证书),男方没有产权。男方已在离婚协议书上放弃了自己对房产的权益。

⑵ 房子有贷款是老公婚前财产写他和他前妻女儿名字,老公不在的话,我和儿子有居住权吗唯一一套会拍卖分割吗

如果老公不在了,
他写遗嘱了就按遗嘱继承,
如果没有遗嘱你和你的孩子还有他前妻的孩子以及老公的父母继承这个房产。
继承法第十条 遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

⑶ 房产是贷款的 主要由男方偿还 现离婚协议房产归孩子所有 那么这个房产男方还有支配权吗

离婚协议的效力将来婚姻法司法解释三会有规定,如果没有到民政局备案,一律认定为无效。所以去民政局备案十分必要。(因为婚姻法司法解释三很快就会出台)
离婚协议中夫妻双方关于夫妻共同财产的分割是有效的,比如财产归夫妻中的任何一个人。
你说的这个是双方把房子归孩子,在法律上属于赠与,这个法律有明确的规定,赠与行为在房屋过户后才生效,否则赠与人(你还有你老公)可以随时撤销。所以只有协议,不过户的话,将来有了纠纷,就等于没有签协议的。

⑷ 我离婚的时候协议我名下的房屋归女儿所有,我负责完成剩余贷款,我女儿目前6岁,过户的费用由前妻负责

1、贷款未还完,可否过户给我女儿?
你是想转按揭给你女儿?不能,你女儿没有还贷能力。
2、6岁小孩是否可以成为过户对象?
可以,前提是你必须还清贷款。
3、房屋购买价格30万,现市值60万,过户产生的费用如何计算?请注意是“国五条”后的算法
A、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税20%,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。
B第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)
C、6元/平方米的手续费(房管局收)
D、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
E、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
4、以何种方式过户最划算,赠与?买卖?或其他
赠与:省钱,手续简单,但是之后再卖就要收20%的赠与税,当然要是房子以后不准备卖了就不用考虑这个问题了,肯定赠与合适。
买卖:费钱,手续繁琐,但是再卖就好卖了。

赠与手续和费用:先公证,后过户。
公证费40元/㎡(各地略有差异),契税1%——4%(分房子的面积)营业税:差额或者全款的5.5,所得税:差价的20%。
实际上,你完全不必过户,有法院的判决书在,房子就是你女儿的,并且你还得替女儿还清贷款。不知道你为什么这么着急过户,是想甩包袱,逃避还款责任?

⑸ 离异,有一套房子有贷款,写前妻的名字,离婚协议房子归我,现在再婚对方孩子能在本地上学吗

离异,有一套房子有贷款,写前妻的名字,离婚协议房子归我,现在结婚,对方孩子能在本地上学吗?一般人现在很多城市的公立学校在招收的时候就是优先招收本地户籍的学生,所以你当前最紧要的事就是赶快吧把你妻子和孩子的户口迁过来,这样孩子上学就不会受到影响了。就可以在本地上学了。

⑹ 与前妻去年离婚,离婚协议明确写明:房子归女方所有,贷款由女方偿还,男方协助女方办理房屋过户手续,并

过户给她,所有费用你出,房贷女方接着还就解决了。

⑺ 离婚协议上房子归孩子但因为有银行按揭未过户还登记在前妻名下,前妻因为借贷房子被法院查封要拍卖,我该

这个还真是不好办,建议你咨询下律师,看是不是可以法院起诉你前妻要求确认房子的归属问题,

⑻ 按揭房子离婚协议归女方所有,贷款归女方还

夫妻有套房产,贷款未还清,离婚协议上归女方所有,双方达成的共识肯定是有效的。。。如果想达到最有效的的方法,即然离婚协议上房产已归女方所有,就是女方将房产过户到自已名下,这样就最有效了,也没有后顾之优了。但是货款未还清,在离婚后有可能男方是不会继续还货款(如果男方自愿继续还也是可以的),以前还的部份在达成共识以经是是归女方了,,余下的部可能就只有女方自已还货款了吧。

⑼ 贷款买房离婚时房子归前妻,为什么前夫也得还贷款

这个协议离婚。是他们两个自己的事情。协议内容不违法。都是有效的。前夫要还款。那个是他们两个自愿定的协议。如果协议定离婚后不负责房贷。也是合法的。

⑽ 请问老公离婚,有一套有贷款的房子,产权证上是他和前妻的名字,但离婚协议上是他前妻净身出户

那要经过你老公和你老公的前妻双方同意才可以。

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