A. 二手房卖了买家付了首付，中介说银行贷款审批通过了要求过户，可过完户后银行放不下尾款怎么办
原因：
(1)银行放款额度有限
每个银行的资金都是有限的，有资金存入，才有资金取出。它的放款自然是有额度的。
(2)银行利润少
银行的利率和国家政策是息息相关的。全国都在对楼市限购、限价、限签时，银行自然对房贷审核会更加严苛。银行也和其他金融机构一样，最终目的都是为了赚钱。
银行贷款的类型：
(1)按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
(2)按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
(3)按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
(4)按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
(5)按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
(6)按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款等等。
银行贷款与融资租赁的区别
(1)融资额度。银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大;而融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较大;
(2)融资期限。银行一般以一年期以下流动资金贷款为主;融资租赁最长可为3年;
(3)还款方式。银行还本方式较为单一;融资租赁可提供灵活的分期付款方案;
(4)担保方式。银行一般要求不动产抵押或经审核的第三方担保;融资租赁主要依客户资质条件灵活决定，一般用购买的机床抵押。
B. 买二手房贷款银行审批通过了，但现在想少贷一点，需要从新走流程审批吗
肯定要重新走啊 两千块算什么 跟你十五万的利息比什么都比不了，在这里问也没有用 直接跟银行的人对接啊
C. 二手房以过户,银行房贷审批未通过,能解压换银行吗
你是二手房过户办了证，银行房贷审批没通过的话房产证或者不动产权证不可能拿去办理抵押的，抵押没有完成也不可能放款，只要在办理抵押前你随时可以撤销，然后换银行办理房贷。不存在解压的说法，因为不可能没有通过审批就办抵押的。如果已经抵押，那至少得过一年以后才能提前还贷办理解压。
D. 如果我要买的二手房在银行还有未还清贷款部分,影响我在银行贷款申请审批吗
你这个是第二次贷款，首付要五成，利率上浮10%，你那套房子没还清不影响贷款
刚才没有理解明白，这个最好去他借款的银行贷款，这样审批快一点，如果不能的话，要他先还款，然后你在申请借款。给点分啊，打字也很累啊
E. 二手房贷款已经审批通过了，可以再换一家银行嘛
两种方法 1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。 2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
F. 二手房贷款资料都对的一个月都审批不下来,想换银行可以吗
可以还银行，需要重新提供贷款需要的资料。
G. 我买的二手房签了购房合同，贷款一直批不下来，现在中介又要我换个银行面签，银行利率又涨了我不想要了。
要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。
1、如果是贷款是因为额度等银行审批问题而没有放下来，则你无需承担相应的责任；
2、如是因为你个人的原因或者是因为国家政策调整，导致你的贷款无法审批，则一般合同中会有约定相应的违约责任。
3、建议向银行及开发商核实具体的情况，以免造成违约。
H. 买二手房贷款批下来额度低,换银行是不是额度也一样
您好朋友
房贷的话，银行贷款属于信用贷款的一部分。银行的一个审核机制。是有一定的评判标准的，比如说你有车有房以前或者说你有信用卡有经常使用信用卡有没有逾期，你有一个很成熟很稳定的一个信用度。看的是征信和资产考虑你的还款能力系统评估出来的！银行都这样，换银行也差不多还得去查你的征信！征信差的话可能还没额度！
望采纳，谢谢
I. 买二手房向银行贷款，贷款一直不放，我想撤销，换个银行贷款，可以吗
若是在我行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。