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沁阳哪个楼盘能混合贷款首付比例

发布时间:2022-07-24 03:57:33

⑴ 组合贷款首付比例多少

您好,如果您名下无住房且无住房贷款记录,在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计算方式为:首付款=房屋成交价-可贷款额度,可贷款额度=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%),按照评估价一般为成交价的8成计算,可贷款额度=150万×0.8×70%=84万,那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房,以评估价贷款,所以实际的首付比规定的首付比例要高。

⑵ 组合贷款首付是多少

由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批,因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道,对于购房首付的认定。这也就意味着,目前虽然公积金贷款首付比例虽然是两成,但商业银行贷款的首付比例为三成,如果购房人通过组合贷来首套房,按照国家的相关规定,二者取其高的原则,组合贷款购买首套放的首付应为30%。
1、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。
2、组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是,用商业贷款弥补了公积金贷款的额度,同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率,每月可节约不少房贷利息。
3、组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

⑶ 沁阳市可以用公积金贷款买房吗首付是多少!

可以使用公积金贷款买房的。

申请公积金贷款申请人需要具备的条件:

  1. 交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;

  2. 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;

  3. 有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4. 有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

  5. 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

  6. 同意办理置业担保或抵押物财产保险;

  7. 同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

⑷ 想用组合贷款,首付比例怎么付

若想在招行申请组合贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定(如:首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(应答时间:2018年12月29日,最新业务变动请以招行官网公布为准)

⑸ 组合贷款首付比例为多少

您好,如果您名下无住房且无住房贷款记录,在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计算方式为:首付款=房屋成交价-可贷款额度,可贷款额度=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%),按照评估价一般为成交价的8成计算,可贷款额度=150万×0.8×70%=84万,那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房,以评估价贷款,所以实际的首付比规定的首付比例要高。

⑹ 房贷首付比例一般多少

房贷首付比例最低25%,通常为30%。
购买商品房的,贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。
购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%。
购买二手房的,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。
购买公有住房的,贷款金额不超过总房价的70%。
拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的,贷款金额不超过实际支付房款的70%。
首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。
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