㈠ 我贷款买房子,我贷款40万,10年还清,支付利息是多少每个月要还银行多少钱
与执行利率相关,现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间,比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12,40万,等额本息还款方式计算,10年(120个月):
月还款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=4416.75
利息总额=4416.75*120-400000=130010
说明:^120为120次方
㈡ 房贷40万6年月供是多少利息总多少
需要看你房贷的利率是多少。按照年利率5%计算,总利息为:400000*5%*6=120,000元。等额本息还款的话,月供7,222.22元。
个人住房贷款,是一种消费贷款 ,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
㈢ 买房贷款40万利息多少
如果是商业贷款,等额本息还款的话,40万买房子利息是318579元,20年还清每个月还款额是2994.08元。
如果是商业贷款,等额本金还款的话,40万买房子利息是263092元,20年还清每个月还款额不一样,最多月供是第一个月,是3850.00元,最少是最后一个月,是1675.76元。
拓展资料:
等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
申请资料有哪些?
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
㈣ 想贷款40万买房子利息多少20年还清每个月还款额多少
(如果是商业贷款,等额本息还款)40万买房子利息是318579元,20年还清每个月还款额是2994.08元。
(如果是商业贷款,等额本金还款)40万买房子利息是263092元,20年还清每个月还款额不一样,最多月供是第一个月,是3850.00元,最少是最后一个月,是1675.76元。
等额本息每月还款额是:
可以用网上的按揭计算器直接计算。
(4)房贷款400000利息多少扩展阅读:
购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
按揭买房的建议:
1、申请贷款额度要量力而行:
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行:
银行的服务品种越多越细,可以获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。
3、要选定最适合自己的还款方式:
基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
3.1、采用等额本息还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;
3.2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。
4、向银行提供资料要真实:
应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,会从而影响到自己的贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时:
提供准确的联系地址方便银联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
6、每月要按时还款避免罚息:
每月应按约定还款日,委托贷款银行从贷款人的存款账户或信用卡账户上自动扣款,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
㈤ 2021年首套房在建行贷款400000,15年,请问利率是多少,每个月还多少
现在5年期以上商业贷款利率大约在6%上下。就以“等额本息”方式和利率6%进行测算以供参考;
“等额本息”还款方式
年利率=6%,月利率=年利率/12=0.5%
公式:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=400000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-180】
月还款额=3,375.43元
还款总额=607,576.92元
利息总额=207,576.92元
回答:
在假设条件下,这笔贷款每月还款3,375.43元;还款总额是607,576.92元;利息总额是207,576.92元。
㈥ 买房贷款40万,20年,等额本金和等额本息每月各还多少钱
目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是228266.29元,每月还款金额是2617.78元,采用“等额本金还款”方式,利息总额是196816.67元,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
㈦ 房贷40万多少年最划算房贷40万20年5年还清
房贷40万多少年最划算㈧ 用房子抵押给银行贷款40万,10年还清,每月平均多少
每月还4000左右的,这个要看利息是多少
㈨ 房贷40万。十年还清。利息多少
还款方式等额本金
贷款总额40万元
贷款利率6.55%
按揭年数10年(120期)
还款总额53.209万元
总共支付利息13.209万元
首月还款5,516.67元
末月还款3,351.53元
㈩ 房袋40万,袋20年每个月还多少钱20万的总息是多少钱
每月需还款2617.78元;总息是228267.2元,看按哪种方法。
一、贷款的还款方式有两种,分别是等额本金和等额本息;
1、在2018年5年以上的贷款基准利率是4.9%;如果按照这个计算,40万贷款20年使用等额本息还款方式,每月需还款2617.78元;
2、如果使用等额本金还款方式,第一个月还款额为3300元,第二个月是3293.19元,最后一个月为1673.47元。
可以看出在前期的还款中等额本金比等额本息压力大,需要借款人拥有良好的收入,不过等额本金后期的还款压力会比较轻。还有就是等额本息还款的总利息要比等额本金高,所以在选择还款方式上,一定要根据自己的收入来决定。在还款时等额本息前期还款中利息占据了很大一部分,后期还的本金比较多。而等额本金每月的还款额度中本金占据的比例比较大。不过不论什么样的还款方式都可以提前还款。提前还贷时可以部分归还或者全额归还。部分还款可以缩短贷款时间也可以降低每月的还款额,如果感觉有压力,部分归还后可以降低每月还款额度。全部还款后,要办理相关的手续,比如房屋贷款要办理解押手续。不论怎么还款一定要根据实际情况来选择。
二、还有一种就是:贷款本金:400000元,贷款年限:20年(240个月),利率不变还清全部贷款的4种情况:,按照商业贷款,等额本息计算,年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰),每月月供:2994.08元,总 利 息:318578.91元,按照商业贷款,等额本金计算,年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰),首月月供:3850元,逐月递减:9.1元,末月月供:1675.76元,总 利 息:263091.67元,按照公积金贷款,等额本息计算,年 利 率:4.5%(月利率3.75‰),每月月供:2530.6元,总 利 息:207343.4元,按照公积金贷款,等额本金计算,年 利 率:4.5%(月利率3.75‰),首月月供:3166.67元,逐月递减:6.25元,末月月供:1672.92元,总 利 息:180750元
三、按揭贷款。
1、等额本息还款,贷款利息为228266.29元,本息合计628266.29元,每月还款额度为2617.78元。
2、等额本金还款,贷款利息为196816.67元,本息合计596816.67元,首月还款额为3300元,每月递减6.81元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还31449.62元。