① 有一套企业产的房屋 “天津市和平区河沿路河沿里” 现在能不能买产权 大概需要多钱
和平开发还是河西开发，只要有认识人就能买，不过关系得很硬，如果能买还是买了吧，即使拆迁也比没产权能多拿钱
② 天津市的公产房可不可以贷款呀，需要什么手续，谢谢
回答楼主的问题
1、公产房是不能贷款的。
2、如果需要贷款，需要办理以下手续，首先你需要现在的房主将购买房屋产权，将房屋性质转为私产房你才可以贷款。
3、这样做也有许多风险，第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权，将有一个监管问题。第二，如果房子的房龄太老，或者面积太小银行都是不会考虑放贷的，也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三，根据最新规定，公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖，按照私产房5年内交易收取全额营业税，也就是房屋评估值的5.55%。
这样算下来，你除了放款之外还需要承担购买产权，和营业税，个税等等费用。
我的建议是，你就不要公产房了，找一个能贷款的私产房。
③ 天津地区，购买企业产二手房，都有什么方式可以贷款，贷款额度不需要太高，例如按揭之类的。
购买企业产二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
④ 企业产房子可以贷款吗
企业产权房屋买时可以贷款，还是要房管局备案，签购房合同。企业贷款的申请条件：
1. 符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2. 企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3. 具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5. 具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7. 企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
⑤ 天津公产房可以贷款买房吗
您好，据我所知呢，公产房是不能再正规的银行或者典当行带到款的，因为公产房不完全属于您而银行或者典当行给您贷款是需要在房产证上盖上房产有贷款的章的，所以公产房是不行的。
⑥ 天津公产房可以办理房产抵押贷款吗
可以的哦
贷款建议你到正规银行
正规银行虽然手续比较麻烦但是安全哦，而且利率比较低
正规银行还能保证你的私人信息不会被泄露
贷款记得带上抵押物和你的身份证
如果你还有不懂的，你可以到那里之后问大堂经理哦
⑦ 天津购买企业产的房子 能贷款吗
不可以，只有私产才可以
⑧ 我是天津人，想买一套天津企业产房屋，关于产权方面（暂时买不了）在日后会有什么弊端
1，为什么非要买企业产？
2，天津的企业产每个企业都不一样，如果是大型企业是没有问题的一定可以买产权的。一些小企业特别是企业不在了的这种以后会进行托管。
3，企业产对居住没有任何影响，也不影响交易。但对交易以后怎么政策要看企业的情况了。
4，不错的企业产权房屋可以考虑购买。
⑨ 天津北辰红光农场龙凤小区企业产小产权房能买吗
一、建议慎重考虑购买小产权房，因为买小产权房将面临以下风险：
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
二、“小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；最后一种是各类农业园或养老院的别墅。小产权的房屋一旦发生纠纷，购房者将无法得到赔偿，因为作为前提的买卖合同是无效的。
三、小产权房与大产权房的区别：
1、小产权房
①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。
②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
2、大产权房
①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
②、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。