北京有贷款天津买房首付比例是多少钱

⑴ 天津这边买房贷款的首付比例是多少

根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

在天津市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。

⑵ 在天津买房的首付比例是多少

如果在天津购买住宅，首套的首付比例是30%，二套的首付比例是60%，首套二套的判定主要是依据“认天津的房，认全国的贷”，即如果在天津名下没有房，在全国范围内没有住宅的贷款记录，就可以判定为首套；如果在天津名下有住宅，在全国范围内有贷款记录，这两者有其一就会被判定为二套。

⑶ 买新房首付比例是多少

现在买新房首付比例，与选择贷款的方式有关，还与首套、二套有关。

（1）商业贷款，认贷不认房，个人征信记录中没有贷款记录的，按首套房，首付比例为3成；有贷款记录的按二套房，首付比例为5成。

（2）公积金贷款，认房不认贷，首套、二套首付比例皆为2成，贷款额度有上限，首套上限为120万，二套上限80万。

⑷ 天津购房首付款比例是什么样子的呢

天津目前首套首付比例占总房款的30%，二套首付款比例占总房款的60%，认定的标准：认天津市的房产、全国的贷款记录，在天津无房，但是全国范围内其他城市有贷款记录，属于二套；如果两者都没有，属于首套。

⑸ 北京有房公积金贷款，无商贷，天津无房算首套还是二套，天津首付比例最低多少

无论是哪个城市购房只要有一套房子房产证上名字是本人，想再购买房子都算二套房。并且首付也按二套房比例付款。目前天津二套房首付比例最低是60%

⑹ 我在北京工作，可以在天津买房吗最低的首付成数是多少

天津自2017年3月30号开始施行限购限贷政策，对购房资质界定如下：天津本市（含天津集体户口）以家庭为单位可以在市区拥有两套住宅，以个人为单位可以在市区拥有一套住宅，滨海新区不限购套数其中社保补缴不超过三个月。

鉴于您是外地户口外地工作的情况目前是不具备在天津购买住宅的资质的，同时天津是认房又认贷的情况，既考核以家庭为单位在天津的房产套数也考核以家庭为单位在全国范围内的贷款，首套首贷最低首付三成，二套最低首付六成。

⑺ 天津有贷款记录，北京买房首付多少呢

目前北京认房认贷，您在北京拥有一套住宅或者在全国范围有过按揭贷款记录，就算二套。

(一)根据限贷的规定，北京买房贷款政策分四档：

第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%;

第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外);

第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于60%;

第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于80%。

⑻ 天津买房首付一般是多少

申请商业贷款首付比例不低于40%。

在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

金融部门加强对商业银行执行国家差别化住房信贷政策的监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款进行核查，严禁各类机构违法开展“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。

(8)北京有贷款天津买房首付比例是多少钱扩展阅读：

天津买房的相关要求规定：

1、银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款。

2、进一步强化对借款人资质和信用的审查，不得违规发放贷款。金融管理和银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的管理和检查，及时纠正违规行为、依法处罚违规机构，并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。

3、税务、房管部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。

⑼ 目前在北京已有贷款买房，且贷款未还清。想在天津买房，有哪些政策如首付比例、利息等等。谢谢！

利息还是4.158，首付=成交价-房本面积*评估价*0.6
因为你是二套房贷，现在只能批60%