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新西兰买房贷款首付

发布时间:2022-05-21 07:59:08

① 中国人在新西兰买房需要具备什么样的条件

对于想要在澳洲买房的中国居民,一定需要考虑购房条件有没有满足,不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的,所以对于想要购买新房和二手房的,要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说,属于非澳居民,也就是不居住在澳洲的外国公民,包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说,一般无法直接在澳洲购买房产,如果想要购买,则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格,而且也只能购买新房。
如果是购买二手房,则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证,而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房,并且仅限于自住使用,可见,即便符合条件购买了二手房,能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见,在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请,而如果没有获批,或者违反FIRB规定,那么都将会受到处罚,具体如下:
纯海外人士:罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者:罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外,以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的,主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府(联邦政府,州、领地政府或地方政府)处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说,如果是购买新房,那么对于中国居民来说,只需要通过FIRB申请就可以了,但是如果购买二手房则需要满足更多的条件,除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业,可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的,只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房,至少需要建造两个住房),或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的,通常可以获得批准。

② 中国人可以在新西兰买房吗

首先,目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。
如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款。
但如果你人本身就不在新西兰生活,就不能申请当地的银行贷款了。

新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前,如果以去买房为理由申请签证去新西兰,还有可能被拒签。现在新西兰当地人非常反对外国人,尤其是亚洲人在当地买房造成房价上涨。

说实在的,即使你本人在新西兰生活,买个房子都还有很多事需要打理,如果你不在新西兰住,建议你谨慎考虑。

③ 在新西兰买房贷款失败的原因有哪些

新西兰买房首付一般是: 一、商业贷款 目前新西兰大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

④ 新西兰买房首付多少

每个地区的标准不一样,一般情况如下: 1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%); 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;

⑤ 在新西兰如何买房卖房

首先,目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。
如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款。
但如果你人本身就不在新西兰生活,就不能申请当地的银行贷款了。

新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前,如果以去买房为理由申请签证去新西兰,还有可能被拒签。现在新西兰当地人非常反对外国人,尤其是亚洲人在当地买房造成房价上涨。

⑥ 大家怎样在新西兰买房

首先,目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。
如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款。
但如果你人本身就不在新西兰生活,就不能申请当地的银行贷款了。

新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前,如果以去买房为理由申请签证去新西兰,还有可能被拒签。现在新西兰当地人非常反对外国人,尤其是亚洲人在当地买房造成房价上涨。

说实在的,即使你本人在新西兰生活,买个房子都还有很多事需要打理,如果你不在新西兰住,建议你谨慎考虑。

⑦ 在新西兰买房,有什么流程

1、咨询贷款:你可以直接询问你认为可靠的银行员工,当然也可以寻找专业的贷款中介,他们会依 据你的收支和贷款情况给出一个你可以承受的贷款额度,并且给出详细的还款方式,依此 你可以大概预估出你的购屋金额。
2、选择位置:对于第一次购屋的买家地理位置尤为重要,假如你是 CBD 上班族,堵车、停车位、以 及方便的交通会是你的考虑重点。其次,首次置业是否需要购买大地取决于有没有足够时 间打理花园。选址前你需要考虑周边环境、公共设施、邻居、生活购物、孩子的校区等。
3、关于产权:在新西兰,有两种产权,Freehold(永久产权)及 Leasehold(租赁产权)。 Leasehold 物业的产权属于原土地主人,除了首次置业需要支付的金额之外,你需要 每年支付额外的高额租赁费用,严格上说,屋子你只有使用权,没有拥有权,今后的买卖 也不会太抢手。 想要选择永久产权的房屋,你一定要提前了解清楚。
4、房屋质量:选择房屋前,你需要检查屋子的建筑质量,包括它的建筑材料、防水程度、防震、隔 音、 房屋的设计风格、房龄、有无损坏历史等。 新房子你需要检查哪个建筑公司、怎样的设计图纸、房间的格局、配送哪些基础设 施、装潢程度等。
5、贷款预批:假如你的房子已经挑选完毕,需要向贷款银行或贷款中介索要贷款预批,并准备首付 金额。 特别提醒海外买家的是由于新西兰政策变动,贷款变得不那么容易,因此更多海外买 家趋向于选择新公寓或楼花的投资模式,具有投资小、回报快、省时间等优点。
6、拍卖或签约: 拿到银行的预批后,你就可以去拍卖行和其他买家厮杀拼抢。提醒:拍下前请勿轻易 爱上任何一个房产。 因为拍卖市场变数巨大,任何技巧都不能保证一定能拍到心仪的房子,而最后往往都 是拼价格战,拍下后需要在当天或尽快递交至少 20%的首付(海外买家贷款 30%以 上),并且尽快与银行和律师联络房屋的余款和过户事宜。 新公寓或者楼花就比较轻松,只需要到该楼盘办公室,找到喜欢的户型,签约即可,首次付款也只需要 10%。
7、等待交割日:等到提前约好的交割日,提前找好你的代理律师(有中文律师服务)拟好你的合约, 交割当天,双方律师会互换签约,完成交割,整个流程会很快。
8、领钥匙。

⑧ 海外人士来新西兰买房怎么贷款

国内房租收入可以办贷款买房的,这个没有问题。
我之前咨询过,如果你有身份的话,需要提供海外收入证明,租房收入,这些在新西兰都认可。 我记得是需要提供你在中国银行3个月的转账记录,外带正规的租房合同。还有退休金/工资的证明,每月的开支证明(这个一般是个表格,你在新西兰申请贷款的时候,需要填)。

但是一般海外的收入买房,不能贷到80%,首付一般要控制在1/3 左右,获批的可能才大。

银行存款可以作为贷款条件之一。

差不多就这些吧,总体来说,还是挺容易的。

有永久身份,就是按我上面这个操作。一般ASB 对海外相对容易些。

⑨ 新西兰买房首付一般是多少买房分期首付一般是多少

每个地区的标准不一样,一般情况如下:
1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;

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