⑴ 广州贷款买房首付是多少
(希财网)小编告诉你几点建议：
贷款买房首付
首先，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
贷款买房的流程
贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多
公积金买房贷款的流程
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同:
那里的楼盘
合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
申请条件
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
⑵ 广州现在买房能首付最低多少啊，公积金贷款。
正常来说是40%，
但是公积金贷款需要同时满足两个条件：
1、不高于贷款的最高额度。
2、不能低于贷款的最低比例。
如果你首付达到了贷款的最低比例，
但是贷款额度超过了您能够贷款的最高额度，
是需要补齐差额的。
⑶ 广州买房公积金贷款的利率
1. 公积金利率全国是统一的，目前5年以下3.33%, 5年以上3.87%
2. 公积金利率调整不定期，根据国民经济发展状况由央行调整
3. 公积金贷款属于政策性优惠贷款，一般优于商业贷款。目前五年以上商业贷款利率5.94%
4. 从交通方面来讲，应该说番禺较好
5. 所谓利率7折，指的是商业贷款利率。比如上面所说5.95%, 7折就是4.158%。是否可以享有需要与目标贷款银行联系。
⑷ 广州买房首付比例多少
1. 公积金贷款首付比例：90平方米以下首套房最低首付20%，90平方米以上首套房最低首付30%;二套房最低首付60%，三套房及以上不予公积金贷款。
2. 商业贷款首付比例：首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。
⑸ 采用组合贷款在广州买房，首付最低也是30%吗（首套房）
根据广州最新公积金贷款政策，只要是购买首套普通自住房，首付款比例最低为20%。至于申请条件，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款。
这里的“首套”概念是“认房”又“认贷”，真真切切首套房，要求之前名下没有任何房产和贷款记录。
如果名下有了一套房，但没有贷款记录或者其贷款已经还清，即“有房无贷”，再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
如果已经拥有一套住宅并且其购房贷款还没还清，即“有房有贷”再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为40%。
公积金可贷次数最多为两次。
以上是首付款比例，那你用公积金能贷多少?根据广州公积金新规，两个条件：
1、个人最高贷款额度60万元，夫妻二人最高贷款额度100万元。
2、贷款额度≤账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
⑹ 想在广州买房，申请公积金贷款，能贷多少钱
不行,在广州缴存的公积金只能在广州市内行政区域购买普通住房贷款才能享受公积金贷款利率优惠!
⑺ 广州公积金贷款买房低于90平米首付是多少
广州住房公积金管理中心规定首套房90平方米以下最低可用两成首付
⑻ 我是广州本地户口，首付第一套房，请问公积金贷款最低多少
中介给你说的第一条有一定道理，如果你购买的房产处于抵押中，且房主无法在贷款审批前结清，那么是不可以申请公积金贷款的；如果房主能在申请贷款前结清原贷款且你符合公积金贷款条件，那么你可以使用公积金贷款购房。
中介给你说的第二条并不完全正确，公积金贷款相对于商业贷款来说确实要麻烦一些，主要是公积金贷款的担保方是公积金担保中心且评估报告只能在固定的评估公司来做（这样来说其贷款额会相对商业贷款会低），另外公积金贷款的审批速度较慢，公积金贷款整个流程下来要比商业贷款长很多天。
如果你对贷款额要求并不是很高，且房主不是特别着急拿到房款，那么你可以申请公积金贷款。