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商业贷款买房用首付吗

发布时间:2021-09-20 10:50:33

❶ 商业贷款买房首付款多少,需要付百分之多少首付

商业贷款买房首付款一般是全款的三成。
商业贷款流程是:1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;
2.将有关资料交律师事务所审查;
3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;
4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。
5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

❷ 商业贷款买房用不用交首付银行是不是一次性付清

商业按揭需要最低三成首付,银行会付清,然后您再按月缴纳月供,想了解更多商业按揭或者若有意购房申请按揭,可直接登录融360网站了解详情。

❸ 商业贷款购房与公积金贷款首付的区别

商业贷款和公积金贷款的区别在于,资金来源不同,贷款对象不同,流程不同,还款方式不同,贷款利率不同。

一、资金来源不同住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款,是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易,是以赢利为目的,由商业银行审核发放的一种贷款方式。二、贷款对象不同住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力,按月足额缴存了12个月以上的公积金,且在缴存中,没有未还清的公积金及贴息贷,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供核心认可的贷款担保,并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然人。三、贷款手续不同公积金贷款的手续,申请人提供相应资料给公积金管理中心审核、受理,公积金管理中心对申请情况进行调查核实,然后根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限,签定合同和办理抵押或质押手续,最后发放贷款。商业贷款是在借款人签订购房合同后,提供收入证明,银行流水,学历学位证等材料,银行对借款人的征信及收入情况进行审核,房本抵押后安排放款。四、还款方式不同商业贷款的还款方式较为单一,以等额本息和等额本金两种方式为主。公积金贷款还款方式比较自由,在还款日前3个工作日就可以申请下期的还款额度。五、贷款利率不同五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,二套贷款上浮10%;商业贷款年利率五年以上4.90%,首套贷款一般上浮5-10%,二套贷款上浮20%。

注:以上数据是截止到2018年1月17日的政策,如果有疑问可以随时联系我们。

❹ 我买房用的商业贷款,请问是首付百分之20合适还是30

个人认为,首付多少要根据自己的还款能力以及多余资金的去向。首付少,那贷款肯定多,还款压力会大些,但是如果多余出来的首付款自己可以做合适的理财,利息可观,肯定是少些首付合适。如果想还款压力小一些并且剩下的钱也不知道做什么合适,也可以多付一些。
至于还款方式,看个人的选择,其实利率是一样的。只不过等额本息本金前期还的少,所以最后总体产生的利息会多,等额本金的总利息少但实际是因为前期还的多,本金比等额本息还的早,但是如果日后会考虑提前还款的问题的话,可以选择等额本金,这样最后还的时候还款压力会小一些,而且如果有违约金,违约金会少些,不过现在一般房贷都没有违约金了,所以引因人而异。

❺ 商业贷款买房可以提取公积金交首付吗

可以异地公积金贷款,
异地申请住房公积金贷款流程:
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有:
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。
异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)。

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