① 建行房贷APP里的当前利息负的数字是什么
是,你要给银行利息,而不是银行给你利息。所以是负的。是贷款而不是存款。
② 我今天提前还了房贷,当前利息是负数是怎么回事,请问每个月提前还款利息少还是到期还利息少
如果你要提前还房贷,需要先申请,银行审核通过,才可以提前还款。提前还款是违约,有违约金,但是提前还款利息就会减少。
提前还款。
首先,我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题!这是由于无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。不过,对于不想欠钱,觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人,选择提前贷款也为何不可。毕竟,钱在你手怎么分配是你说的算。不过,这里我还要提醒那些贷款时间较长的人,如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么,对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影,下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到,但到时候会非常痛快,因为你债务还清了。如果对收入波动有预估,比如预感自己收入要降,那么比较好的选择是降低一点月供,如果你只是有闲钱,那么这两种都可以选择。而且,对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后,还要提醒大家,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。
③ 我的房贷里面显示当前利息186是什么意思
现在住房贷款方式一般都选择递减型还款方法
也就是说每个月付一定的本金加利息,下一个月付的就是减除你还款金额以外的本金和利息。
打个比方说,你贷了10w,这个月还了1000的本金和10w所产生的利息,下个月你就只还1000的本金和9w9所产生的利息。
住房贷款和其他贷款的不同,在于你所选择的还款方式,分期按揭还是一次性偿还,利息当然不一样
利率和月供的问题,你上网随便搜个按揭贷款计算器自己算一下就知道了,在利率标准里选择离现在日期最近的即可!
望采纳!
④ 为什么存款利息是负数,而贷款利息是正数呢
因为财务费用-利息支出科目本身就是核算利息支出的科目,贷款当然是利息支出了,应该记借方,也就是正数;而存款利息是与贷款利息相反的,应该记贷方,也就是负数了。
⑤ 利息支出为负值代表什么
利息支出为负值代表利息有大于零的收入。在会计中,存款的利息收入计入财务费用账户中,取得利息的会计分录为:
借:银行存款 贷:财务费用
利息是资金所有者由于借出资金而取得的报酬,它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额,其计算公式是:利息=本金×利率×时间x100%
财务费用账户:
1、账户性质:费用类账户。
2、账户用途:核算企业发生的财务费用,主要是利息费和手续费。
3、账户结构:借方记增加,登记发生的各种财务费用包括利息支出、汇兑损失以及相关的手续费等;借方记减少,登记利息收入、汇兑收益和期末转入本年利润账户的数额;结转后无余额。
4、明细账户:按费用项目设置明细账。
⑥ 房贷的当前利息负2.68元,什么意思
现在住房贷款方式一般都选择递减型还款方法
也就是说每个月付一定的本金加利息,下一个月付的就是减除你还款金额以外的本金和利息。
打个比方说,你贷了10w,这个月还了1000的本金和10w所产生的利息,下个月你就只还1000的本金和9w9所产生的利息。
住房贷款和其他贷款的不同,在于你所选择的还款方式,分期按揭还是一次性偿还,利息当然不一样
利率和月供的问题,你上网随便搜个按揭贷款计算器自己算一下就知道了,在利率标准里选择离现在日期最近的即可!
⑦ 贷款利息为负数的会计分录
贷款利息为负数,意味着,利息收入,冲减前期多入费用,会计分录如下:
借:银行存款
贷:财务费用
⑧ 这个月提前把房贷还了,今天就出现利息为负数是什么意思
这个你可以和银行客服沟通一下看看是怎么回事,提前还款是没有问题的,有可能银行的系统出现了故障显示错误才会这样的
⑨ 建行个人房贷页面上有个利息为负数-1.36的是什么意思
表示 信用卡上你还款之后还有余额1.36,在账单上显示出来的是负数-1.36。
如果你还有欠款,那么显示出来的是正数。很多人会遇到查询余额时查到负数的情况,有的人以为这是自己欠款了,其实不是,信用卡在自助设备上显示负数是表示您账户中多存的钱,显示的正数是您账户中的欠款。
(9)住房贷款当前利息为负数扩展阅读
利率特点
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
平均利率
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%