A. 交完首付了合同也签了 因为是期房 可以先不办理贷款吗
期房签完合同就得还贷供房了,得办贷款了啊。
B. 首付交清后未交房之前可以先不办理住房贷款嘛
首付交清了如果你不办理这个住房贷款的话这个房子在名义上还不是属于你的哪怕是期房他哪怕是个坑你也就应该先把房子网签到自己名下。否则的话。后续的话,夜长梦多。因为只有在办理贷款的时候才会明确的说是哪一套房子,否则的话,那别人也可以去去把这套房子给定下来。
C. 买房首付可以拖着不办贷款吗
有合同约定时间,尽早办理。这么的漏洞开发商会让你钻空子?
D. 买房交了首付,不马上贷款可以吗
可以操作按揭贷款。
按揭买房条件如下:
具有有效身份证及婚姻状况证明;
良好的信用记录和还款意愿;
稳定的收入;
所购住房的商品房销售合同或意向书;
具有支付所购房屋首期购房款能力。
E. 首付还了,但一直没去办理贷款,会有什么影响吗
付了首付款之后没有办理贷款,首先要看购房合同的约定(办理按揭时限、开发商和购房户在办理贷款中各自的责任、权利和义务),如果没有超过约定的办理按揭贷款期限,一般问题不大;如果超过了合同约定的办理贷款期限,有以下几种可能和后果:
一、如果是银行规模紧张原因造成贷款不能按期发放并转入开发商帐户,一般开发商不会找你麻烦;如果找了(比如终止合同、要求违约赔偿等等),你可以撇清责任;
二、如果开发商、银行多次催促你而你没有及时去办理按揭手续,那么责任在你。如果按揭的房产升值了,开发商可能根据合同约定终止合同,你就得不到房子了;如果房子没有升值,开发商可能根据合同向你索要违约赔偿金。
当然,如果跟开发商关系不错,也可能不出现上述情况。
因此,在计划按揭购买房产时,要认真研读开发商提供的购房合同,注意约定双方责、权、义的条款,不能简单一目十行一带而过。
以上意见仅供参考。
F. 买房到底是先交首付还是先办贷款
以前是先交首付然后签订商品房买卖合同,然后在交房后再办理按揭。
现在政策改了,你选好房子后,在开发商规定的时间内缴纳首付款,然后一并办理银行按揭。
银行按揭资料一般如下:
双方身份证原件,双方户口本复印件,双方结婚证,双方收入证明(收入证明根据不同银行需要开出,比如有的银行个人收入证明不能大于5000,大于5000需要提供半年的银行流水),如果你是单身就不要带结婚证,去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。
按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续,在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然,如果有特殊的情况,买卖双方协商好也可以先办理贷款手续,在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续。
按揭贷款的基本流程如下:
1.实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
2. 产权验证:产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
3. 签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
4. 填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
5. 缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
6. 产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
7. 银行放款。
G. 是先交首付再办贷款吗
先交首付,再办贷款。因为一些手续要开发商给你提供的
H. 先交首付还是先办贷款
先交首付再去办贷款。银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后,可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。