贷款不成功退首付

Ⅰ 房贷审批失败，首付还能退还吗，该怎么办

我肯定地告诉你，尽管你的房贷审批失败，被银行拒绝，首付是可以退还的，但是你的定金应该是退不回来了。

为什么说首付可以退呢？

因为这个首付款并非是直接上交给开发商或者房主的，而你这笔首付款是已经托管在第三方账户之内，开发商或者房主也是拿不到这笔钱的。

（3）放弃购房

你达不到购房条件，只能放弃购房，拿回首付款，至于定金能不能拿回来，就看你的本身了。

综合以上分析，建议大家购房之前要先向银行咨询房贷审批情况，这样的话让购房更加顺利，不会白忙活，最终房贷不批，钱没了房子又得不到，钱房两空。

Ⅱ 买房,贷款不成功,首付容易退吗

开发商会以各种理由说你个人原因办不下来贷款。所以导致房屋购买流程！合同上应该有体现这方面的违约责任！一般是不给与退还！而且还要赔付相应的违约金！第1你开的收入证明。是你外地的！可能本地不认这个，或是你所开的公司注册资金或是什么的不达标，或者你写的月收入太少等等~~~我交你个最简单的办法。找一家当地的中介或担保公司帮你开一份收入证明就可以！要保证银行这边电话审核！我们北京这边800左右！我不知道武汉是多少钱。应该会更便宜些！单身证明应该不难办啊。。既然合同上写明了。不能做贷退首付的话。那你那1万定金就退不了了！当然是退你5万1

Ⅲ 按揭不成功，首付可以退吗

签署了买卖合同，首付是不能退的了，但如果是按揭出了问题，那可以找其他银行，如果真的只是身份证的问题，那就好办事，最怕是还有其他问题是你不知道的。而且在这过程当中，中介真的做得很不到位，按照规定，是应该等到银行批准你的贷款申请后才过首付给业主的，下次你自己要小心点了。

Ⅳ 贷款购房，银行审批没通过的情况下可以退回首付款嘛

可以的，与开放商协商解决。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

贷款不批违约的注意事项:
目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

Ⅳ 贷款不成功首付能退吗，违约金是多少

按现有房地产买卖合同上约束，在合同生效后如一方违约须赔偿合同显示成交总价的20%作为赔偿金和违约金，其余部分因尽快退还给另一方。
如违约金超过总价的20%超出部分法院不予支持

Ⅵ 银行贷款批不下来，首付还能退吗

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，买房交了首付后，贷款下不来，首付款能全额退还吗？

下面我们来具体说一下。