❶ 买房子首付是女方出的,后来贷款是男方还的,房子的产权归谁
钱谁出的是一回事,产权证是谁的名又是另一回事,不能混在一起。
结婚登记前产权证是女方或男方的名,房子就是其中一方的,不管房款是谁出的,离婚出钱一方没房子,可以要钱。结婚登记后产权证才更成其中一方的,属于共同财产,离婚时平均分割。
❷ 婚后女方付首付,用男方公积金,并每月还贷,如果离婚怎么分
婚姻法司法解释三 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
房产属于登记人所有,就是属于女方所有。 男方帮忙还贷款的,那么根据另一方的出资比例,然后根据房产的价值进行补偿给对方,对方没有分割房产的权利。
❸ 婚前买房男方首付,女方还贷款,那离婚这房子怎么算
根据婚姻法解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
十条第二款依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第(三)十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
(3)女方付首付男方还贷款扩展阅读:
一、婚前财产和婚后财产的定义:
1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
2、婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定,一方父母为自己子女买的房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产。
二、婚前财产和婚后财产的区别:
婚前财产归个人所有,是以结婚证的登记日期为限,登记日期以前的你个人财产归你个人所有,婚后财产是以登记日期以后你们双方所得的财产为夫妻共同财产,范围是双方的工资、奖金,继承所得财产(遗嘱特别指定为个人财产的除外)及各种收益。如果双方有书面约定的,按约定所有。
❹ 婚前买房,女方付首付,男方还贷款,房产证可以只写女方吗
婚前买房,女方付首付,男方还贷款,房产证可以只写女方,只要购房合同签署时候签署了女方一人姓名就可以。
办理房产证写谁名字,几个人名字,是依据购房时签署购房合同上标注名字来定,不能增减和更改。
这房子因为婚前购买,又只写了女方一人名字在房产证,所以住房产权属于女方婚前个人财产。
男方权益是自领取结婚证起,双方还贷总额的一半。以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
❺ 如果女方父母付房屋首付,男方后期还房贷款。但只写女方名字。算夫妻共同财产吗
只要办了结婚证,就应该是夫妻共同财产
❻ 我想问一下,买房时女方付首付,男方一起还贷的话,是不是必须要领证才行呀
有没有结婚证只是个形式,让对方把钱给你,目前名义上就当作是你一个人在还贷不就行了。只要你们双方私下协议好,以后领证了再把对方名字加上去不就得了。
❼ 如果现在女方付首付,之后贷款男方和女方一起还,这是对女方有利还是男方有利
如果房产证是你的名,则对男方不利,一旦你们感情出现问题而对房产又没有达成一致意见,则房产会判给你所有。
❽ 女方贷款买房,男方还贷
女方贷款买房,只是她符合条件,办了贷款手续,可是她没有出资。男方出首付,和负责还贷款。这个属于婚后财产,如果离婚肯定会有女方份额,尤其有了孩子以后。不管怎么说,这个房子是男方出资买的,这个是有证据的。离婚时候没有还的贷款就不能算了,这个法院会有依据的。所以尽量过好日子,最好不要离婚。
❾ 女方付首付,男方还房贷,离婚时如何分割
首付女方家里付的,房子归女方,扣掉首付,其余可以一人一半,尽管婚后是男方还贷,但这也是双方的共有财产
❿ 女方付首付男方还贷款,车子是谁的
首先,车子事实上是你们双方共同拥有的;其次,车辆产权证写谁的名字法律意义上就是谁的;另外,如果产生纠纷,双方是都有车子的部分产权的,因为都支付了相应的款项,但是会根据你们出资比例不同而占有的比例不一样。希望能够帮到您。