㈠ 如果在其他地方有过贷款记录，但已经还清了，在杭州买房可以选择三成首付吗
不能，杭州最新的购房者政策是“认房又认贷”，贷是指在全国范围内的贷款记录，无论贷款是否还清，记录是一直存在的，所以再来杭州买房，都要按二套来算，首付需要达到6成以上；
㈡ 什么是做首套 有过贷款记录 首付需几成
交易中心认定：只要名下有房或有贷款记录的都为二套。只要任意一项（有房、有贷款记录）的均为二套，首付为7层，如果想做成首套的话可以通过这几种方案：1.转换贷款人，2.进行包装
㈢ 以前买房的贷款记录5年后消除记录了再买房可以按3成付首付吗
三成首付是指首套房。这需要具体的看你名下是否有住房。如果没有住房的话，是可以首付三成。还是算你首套房。
㈣ 贷款记录怎样影响首付的比例
购买的房产在广州市属于首套房的情况下，无贷款记录的首付比3成，有贷款记录但贷款已还清的首付比是4成，贷款未还清的首付比是7成。
㈤ 如何才能首付三成购房
苏州目前是限房限贷的，房是指首套房，贷是全国住宅贷款且以家庭为单位。
且苏州本地人可以买三套房，外地户口且自购房之日起累计缴满12月的社保或税能在苏州买一套房。
另外全国住宅贷款记录影响首付比例：
1. 首房首贷，三成首付
2. 以下情况五成首付
（1）苏州本地有房，无贷款记录
（2）苏州本地有房，有贷款记录，但贷款结清
（3）苏州本地无房，有贷款记录，但贷款结清
3. 有全国住宅贷款记录，且贷款未结清，首付八成
4. 苏州本地第三套房，全款购买
㈥ 有过贷款记录，手里没房的，可否首付3成
可以。房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。