㈠ 4月1日首付交完了,售楼处说给办理贷款，但是现在还没有银行通知办理贷款，我该怎么办
组合贷的流程应该是：先进行公积金贷款的评级，确定能贷多少钱。然后是办理公积金贷款，包括评估、提交手续、初审、面签等周期大约1个月的样子。剩余部分进行商业贷款，再次提交贷款手续给开发商，银行审批，周期约2周左右。（注:经手过二手房贷款，未解决过一手楼贷款。二手房的组合贷一般都要在3个月左右，估计一手楼组合贷操作时间会更长。可能要6个月左右）。
㈡ 买房子首付款付了，银行要在什么时间通知我办贷款
首付款付完后,一般就是马上要申请跟银行贷款了,现在银行放贷审批都很严格的,如果你的相关资料准备的齐全的话,审批过程也有一个月左右的时间. 贷款批下来后,银行会电话或是短信通知你的.
但如果你的资料准备的不齐全或是有问题的话,当然也就存在着审批通不过的情况.--
跟银行贷款必须提供的资料有:
身份证,户口簿,未婚证明(如果已婚则提供结婚证),个人收入证明,半年银行流水明细,当时社保或缴税记录(至少一年)
你必须要把这些资料准备好,交给开发商,开发商再转交给银行,如果你提供的这些资料不齐全或是存在着问题,银行的贷款就批不下来。希望采纳，谢谢1
㈢ 房子首付付完以后,一个月了,开发商也没有通知我去办理贷款,请问有关系吗
还没交房就不会那么快收回房子的，这个不必担心，但是你也可以打电话给开发商那边的律师咨询看看，你是在哪里买的房子呢？因为各地方的政策不一样，
㈣ 我是售楼处的，一个业主交了首付，迟迟不办贷款，怎么办
交了首付的应该有协议之类的，协议里面没有约定这种情况的话还真是做不了什么的。协商处理，或者退首付退名额。我原来交首付的协议里面好像说不办贷款要给开发商付违约金还取消商品房购买权之类的。另外如果打电话不来的话，卖给其他人，等他照过来退给他就行了。闹不了多大事，但是也挺麻烦的，建议找当事人协商一下。
㈤ 房子首付交了,但是银行贷款没批下来,请问怎么办
您好。
首先，在回答这个问题之前，咱们得先看看房贷被拒的原因通常都会有哪些，才能一一找出对应的答案来。
那么，房贷为什么会被拒呢?贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题。这三个方面，任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。
一、收入有问题该怎么办?
从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上，也就是说假如购房者的房贷月供是每个月5000块钱，那么他的家庭总收入必须超过1万块钱;否则就极有可能会遭到银行拒贷。所以，为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下来。
另外，如果月供与收入差距比较大，可以采用这三种方式来弥补：
1、增加首付比例。
首付款不能来自于开发商等融资渠道，也就说是不能属于消费贷和房抵贷，这两种融资渠道现在正处于严管状态。
2、增信。
所谓增信就是找人担保。担保方可以由个人和机构担当。
3、选择最长的贷款周期。
比如将原打算申请20年房贷年限的，改为申请30年来降低月供成本。
二、征信有瑕疵
征信问题具体包括这些情况：
1、信用卡在两年内有累计6次或连续3次以上逾期的。
2、房(车)贷月供累计2-3个月逾期或不还款的。
3、贷款利率上调，但仍然按原月供还款，并欠息的。
4、信用卡违规套现的。
5、助学贷款未按期还款的。
6、持有某些未激活也会产生年费的信用卡，并因为年费未还逾期的。
7、为他人提供担保，对方未能按时还款的。
8、经济纠纷被法院判为被失信执行人的。
个人征信污点如果不是自己的原因造成的，只能在还清欠款之后等上5年自动消除。所以，如果你的个人征信存在不良也是难以申请到房贷的。
三、房子有问题
这种问题一般出在二手房交易中，二手房房龄是影响贷款额度非常重要的因素。银行在批贷时对老龄房往往比较“吝啬”，他们可不会考虑房子的市场价格，而是根据剩余产权年限来确定贷款额度，很多老龄房银行直接不给贷款，比如那些房龄超过20年以上的房子。
如果是因为房龄而被拒贷的话，没有什么建议能给到您。
四、购房者年龄超标
如果贷款人的年龄超标了，银行也可能拒贷的。虽然一般20-60周岁都能申请贷款，但银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太高的将来开支会越来越大，都不容易获得贷款。所以，购房者们应该以“购房者年龄+贷款年限”不超过65年(工行可多加5年)的计算方式来衡量自己的贷款年龄。
对于这种情况，只能建议购房者缩短贷款年限来申贷了。不过，同时也要注意月供支付出会增多的情况。
最后，说了半天房贷被拒了，购房者能退首付呢?只能说能不能退首付就得看你是因为什么原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由购房定金转过来的了。如果是自己的原因造成房贷申请不下来的，定金不能退，首付能退。如果是开发商或银行、原业主的原因能退; 定金、首付都能退!
至于，要不要付法律责任，就要看你的合同是怎么签的了!
回答完毕。
㈥ 交了首付 银行贷款没有批下来怎么办
交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
㈦ 我的购房合同签了首付也交了，可是都8个月了还没通知办贷款怎么回事
首选售楼处必须公示五证，没有公示就是没有办下来。
其次贷款是在封顶前（一般是开盘后的1-1.5年）才需要办理，不用着急。
㈧ 我交了首付，为什么现在还没有通知我去办按揭手续
这个就看具体情况了
如果是你买的房子签订的合同，开发商还没有拿到房产局去备案，那么你就可以找下开发商，把你签订的合同作废，然后再把这个房子卖给别人
如果是已经备案了的，那么就得等你的房子交房后，你办理2证后才能过户给别人！