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父亲名义贷款首付

发布时间:2021-06-15 17:50:12

① 父母付的首付,贷款是儿子名义贷款和还款。但是房产证儿子,父母3个人名字都有

首先界定是老人出资还款还是儿子自己出资还款!如果是老人出资、儿子能分得1/3、如果儿子出资就一人一半!具体情况要看出资金额、还款金额、以及房屋涨价后的金额、还要考虑家庭其他因素才能分割!

② 我和父亲共同按揭买房 房产证是我父亲的名字请问我 的首付款是多少啊 可以带多少年啊 我父亲没固定

首先,房产证是您父亲的名字,那么银行贷款的话也是由您父亲来贷,一般来说,单位员工(男)退休年龄为60岁,您父亲已经54岁了,所以银行贷款年限不会很长(银行一般都是根据贷款人的月工资及还能够上班多久等为标准),其次,首付款的话一般是30%,其余可以贷款,但是也分您买的房产及买房子的人能贷款的年限,如果买的房子比较老的话,能贷款的金额相对要少。具体可以问问中介,了解好了再买房子

③ 父母60岁以上了,可以以父母的名义贷款买房吗

可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请条件:

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

(3)父亲名义贷款首付扩展阅读

贷款买房注意事项

1、贷款前不要动用公积金

贷款买房的方式有几种,其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式,如果购房者在申请贷款前,提取过公积金用于支付房款,那么账户余额便是零,这样一来,额度也会变为零,你将申请不到公积金贷款。

2、参考几家银行

虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行,但如果购房者买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。

3、选择合适的还款方式

目前两种基本的还款方式:等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大。

4、提供完整真实的贷款资料

购房者在准备贷款资料的时候千万不要弄虚作假,对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

5、量力而行,保证按时还款

购房者在申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。

按时还款要保证贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。

④ 父亲首付,儿子贷款买房,房子写的儿子名字,产权父亲有没有

如果认购书上面写的是儿子的名字,那么这个房子就是属于儿子的,除非房产证上面把父亲的名字也加上去。在法律上面只看房产证上面的名字,房产证上面写谁的就是谁的!
现在有很多都是写家人或都亲戚的名字,建议如果担心后期有一些纠纷的话在买房子的时间房产证写谁的名字要慎重一些!

⑤ 房产证上名字(父亲首付,父亲还贷)

这个问题要从几方面来说:
在这里要提一下,以下内容为当今普遍现象,不针对你个人
1、老人不写孩子名,考虑到现在离婚的比结婚的都多,什么意思相信你能明白,避免财产损失。
2、如果父母没有和你们一同居住,我认为你女朋友闹就没有必要,就你这么一个孩子,将来这房子能是谁的?写谁名又能怎样
3、如果非要办里增名的话,父母和你三人同时到场
4、还能涉及到遗产税避税问题,虽然现在国家还没有实施,但已经是上膛的枪了,如果有你的名字可能会降低税金。
额外话:多做做女朋友思想工作,感觉比什么都好。这事要是让父母知道,当老人的嘴上不说,心里肯定会觉得儿媳妇不懂事,老人辛辛苦苦挣来的钱,想写个自己名字都要受儿媳妇摆布,老人心理也不是滋味。世界上最难相处的就是婆媳关系了,别还没入门就留下不好的印象,这才是最重要的。你比我幸福多了,我连房子都没有,更谈不上谁的名字了。当你在想今天吃什么的时候,世界上有多少人在想今天有没有吃的。

⑥ 婚后男方父母出首付买房贷款,贷款是以男方名义贷款.合同写男方和男方父亲的名字.属于夫妻共同财产吗

不属于
产权人各占一部分
老婆只能分,老公婚后还款以及升值的部分。
因为,这套房子是孩子和父母共同共有的

⑦ 我买的房子写了父亲的名字,首付是我出的,贷款是我还的,现在款快换完了,可以换成我的名字吗

现在房子过户最省钱的,也是最合适的就是走买卖过户了,因为走继承或者赠与过户,将来你要卖这套房的时候需要上20%的税,太不划算了。

⑧ 以父亲名义贷款,首付按揭都是我们付,但是房产证上只有父亲名字,现在要在房产证上加儿子名字可以吗

尊重老头的意见。
建议你和老头好好谈谈,把你的想法和你老头的想法沟通,关键你要摸清楚老头的心结在哪,纠结在什么问题上,你要做到让他感到心安了,那么就好说服他了。
如果想尽办法了,还是没招,那么我认为还是要依照老人的意愿的,因为是他们给了你生命,你们又何必为了房子搞的家庭不和呢,换个房子和一个父亲之间有个选择的话,房子就那么重要吗?答案谁都知道。
我感觉你和父亲之间沟通上已经有一定困难了,那么你最近先不要提及房子的事了,想点办法,和父亲回到以前那种感觉,不管是谁的错,你都应该主动向他认个错,缓和你和父亲关系。另一方面,你夫人那边工作也多做做,男人啊,能伸能屈吧。
关键的关键是要弄清楚他们心结在哪里。切记。
最后送你5个字,也也是老祖宗传下来的:家和万事兴!
希望我的回答对你有所帮助。

⑨ 房子首付是爸爸付的.但房产证是我的名字.后期的按揭银行要自己的名义还是爸爸的名义按揭

现在的房屋登记已经明确是单独所有还是共有。
去问问预告登记部门,得看你在房屋在登记部门的具体登记时间。

⑩ 父母首付以子女名义贷款父母还款这种情况房产权属于谁的子女已婚

父母首付房款,贷款是以子女名义贷款,还款也是父母还的款。从法律角度上讲虽然钱是父母出的,但是在房管部门和银行留下的信息是子女的,那么房产归属权应该在子女名下。

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