福州工行抵押贷款

Ⅰ 我在工商银行办理了房屋抵押贷款。请问一般需要多长时间能办下来

一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。
如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。

Ⅱ 工商银行房屋抵押贷款流程

工行房产抵押贷款流程主要分为以下几个环节：
第一申请，申贷人需要向工商银行的信贷部提出贷款申请，然后附加自己抵押的房产证信息和房主身份信息，也就是说必须是房主本人才可以将房产进行抵押操作。
第二审核，当工商银行信贷中心接收到申贷人的申贷请求以后申贷机构就会对提供的抵押信息材料和申贷人的身份信息材料进行评估审核，评估房产的产值以及申贷人的征信等级情况。
第三审批，当贷款机构对申贷人的申贷信息评估审核没有问题以后就可以根据审核结果将贷款额度发放给申贷人本人。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

Ⅲ 工商银行房产抵押贷款的条件

条件如下：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7.在工行开立个人结算账户；
8.银行规定的其他条件。

工行房屋抵押贷款能贷多少？
一般来说，在工行办理房屋抵押贷款，所能借贷的额度与借款人名下的房产价值是直接挂钩的。工行房屋抵押贷款的借贷额度最高可达抵押房屋价值的70%，说的直白一点就是贷款额度会在30-200万之间，实际下款额度还要以借款人的房屋价值为准。

房屋抵押贷款办理流程：
1.填写居民住房抵押申请书，并向银行提交材料；
2.银行审查：银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
3.银行收押材料：抵押房产的产权证书及保险单或有价证券；
4.公证：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5.划款：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

Ⅳ 请问工行房产抵押贷款需要哪些程序

工行房产抵押贷款程序：

1、夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。

(4)福州工行抵押贷款扩展阅读：

工行住房抵押贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发。

不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行开立个人结算账户；

8、银行规定的其他条件。

Ⅳ 在工商银行申请房屋抵押贷款需要什么资料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅵ 工商银行汽车抵押贷款条件

工商银行车辆抵押贷款条件：
1.申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)至60(含)周岁之间。
2.申请人有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
3.申请人没有违法行为及不良信用记录。
4.能够提供银行认可的有效权利质押物或抵押物或具有代偿能力的第三方保证。
5.在工行开立个人结算账户，并同意工行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
6.工行规定的其他条件。
【拓展资料】
申请流程：
1.借款人向工商银行提出汽车抵押贷款申请，这时需要提交相关的资料，比如身份证及其复印件、车辆行驶证、工作证明、银行流水等，还有工商银行要求的其它条件。
⒉.借款人提交材料后银行会进行审核，不论是新车还是二手车都会进行评估，如果贷款额度超过银行评估价，肯定不会通过，这时必须降低贷款额度，或者提供其它抵押物。
3.借款人条件全部符合银行规定后，双方会签订借款合同，担保合同，还有抵押登记手续，—切办理完毕后银行会进行放款。
4.在放款时，如果是新车抵押贷款，钱款会直接转入汽车经销商的账户;如果是个人汽车进行抵押，这时银行会把欠款直接划入个人账户，个人拿到欠款后需要按照约定按时还款。
在办理汽车贷款时一般都没有利息，不过汽车抵押贷款的手续费会非常的高，而且新车办理抵押贷款后提前还款不会退手续费。新车抵押贷款还必须去规定的地方购买保险，这对借款人会非常的不利。
工行汽车抵押贷款即贷款者用个人所属车辆进行抵押，适合个人或家庭。除了购买房屋，其他消费或经营性用途的汽车都可进行抵押贷款业务，抵押车辆以获取贷款，采用等额本息或等额本金的还款方式。

Ⅶ 工商银行房产抵押贷款多长时间能放款

在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准，如需具体咨询，建议您联系当地的贷款经办网点核实。

（作答时间：2019年6月10日，如遇业务变化，请以实际为准。）

Ⅷ 工行房产抵押贷款流程是什么

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、报批贷款，由银行对申请人提交的资料进行审核；
5、抵押登记手续，申请人还需要另外办理抵押登记手续；
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
【法律依据】
《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。