工行质押贷款用于买房

Ⅰ 办理工行房贷都需要什么条件和手续

一、工商银行进行购房贷款需要的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

二、在工商银行办理房贷需要准备的手续：

1、具有合法有效的身份证明；

2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、已签订符合有关规定的购房合同；

4、有贷款人认可的合法有效的担保；

5、具有首期付款能力。

6、贷款人规定的其他条件。

(1)工行质押贷款用于买房扩展阅读：

1. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

2. 房屋抵押贷款条件：

（1）房屋的年限在20年之内；

（2）房屋的面积各银行要求不一；

（3）房屋要有较强的变现能力；

（4）一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

参考资料：中国工商银行贷款-网络

Ⅱ 没有在工商银行按揭买房，可以在工行做二次抵押贷款吗需要什么条件

您在我行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。

（作答时间：2020年7月23日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅲ 质押贷款的钱可以买房吗

法律分析：房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十六条 已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

Ⅳ 工商银行按揭买房需要些什么手续

贷款手续（以工行为例）
一、 申请过程中，申请人需提交以下材料：
1、 身份证明（A4规格复印件一份，已婚者同时提供配偶身份证明）
（1） 北京户口：身份证，户口本（首页及本人页）
（2） 外地户口：身份证，户口本（首页及本人页），暂住证
2、 资信证明：
（1） 申请人所在单位营业执照副本（A4复印件加盖公章一份）
（2） 申请人单位出具的个人收入证明（加盖公章、标准格式、原件一份）
3、《商品房买卖合同》（原件一份）
4、交纳首期款的发票（A4复印件一份）
5、其他：
（1） 结婚证或婚姻状况证明（A4复印件一份）
（2） 学历证明（大本及以上者提供，A4复印件一份）
（3） 贷款本人工行活期存折
★ 特别说明：
A 借款申请人为已婚的，需本人和配偶共同办理贷款手续。
B 在国外工作的中国人申请按揭的，需另提供以下材料：
* 委托人的授权委托书；
* 委托人在国外的收入证明或税单（最好翻译成中文），到所在国家的使领馆认证；
* 受托人的身份资料

二、 申请人需交纳的费用：
1、 按揭法律服务费：贷款额×2‰
2、 财产保险费：与贷款年限等长的总保费=总房款×年保险费率×缴费系数
年保险费率为0.35‰
缴费系数：5年-4.8096；10年-9.17；15年-13.1233；20年-16.7074
3、 抵押登记费：280元
4、 合同印花税：总房款×0.5‰

04年7月，工行率四大国有银行之先调整结构，将原“住房信贷部”撤消，对公的房贷客户将由工行公司业务一部、二部来负责，对私的个人住房贷款则归到新成立的“个人信贷管理部”。 作为工行北京分行的一级部，新成立的“个人信贷管理部”不仅包括个人住房贷款，还将把以往在二级部“个人消费信贷部”旗下的车贷、抵押、质押等个人贷款业务收归囊下，这实际上意味着个人信贷业务的升级。同时，“个人信贷管理部”将设置海淀、西客站、崇文和朝阳四大审批中心，每个审批中心负责附近八到九个支行的个人信贷审批业务。个人客户在工行办理房贷业务，仍是与工行具体的支行联系，而支行则到审批中心进行房贷的审批，然后决定是否放款。

Ⅳ 工行个人幸福贷款有哪八大产品

工行个人幸福贷款八大产品
幸福之家组合贷款——工行向个人客户发放的用于买房、装修、购车位、购买家居用品的人民币贷款；
幸福汽车消费贷款——工行向个人客户发放的用于购买各类经营和生活用的国产、进口汽车的人民币贷款；
幸福出国留学贷款——工行向个人客户发放的用于帮助客户本人、直（旁）系亲属或监护人完成出国或到港、澳、台地区留学教育的助学贷款；
幸福升学助学贷款——工行向个人客户发放的用于帮助客户本人、直（旁）系亲属或监护人完成学校教育的助学贷款；
幸福个人质押贷款——个人客户以工行开具的定期储蓄存单、1999年以后发行并在工行购买的凭证式国债作质押，可以向工行申请取得人民币贷款业务；
幸福保单质押贷款——个人客户以具有现金价值的保险单做质押，可以从工行取得一定金额的人民币贷款业务；
幸福个人助业贷款——工行为特定的优质客户提供的满足个人事业发展融资需要的贷款；
幸福个人综合授信——工行对有密切业务往来、资信程度高、在银行个人客户信用评级中被评为优质客户的个人，依据其资信状况对其进行个人综合授信。在授信额度和有效期限内，客户可一次签约、多次贷款、随时归还，并且贷款额度可循环使用。

Ⅵ 抵押贷款资金可以用于购房吗

抵押贷款的资金要看你当时抵押贷款的用处是什么，如果用于流动资金，就不可以购房了，如果你贷款的合同签订的是用于消费贷款，当然是可以购房的。

Ⅶ 工商银行的个人质押贷款是什么

个人质押贷款是指借款人以合法有效、符合工行规定条件的质物出质，向我行申请取得的用于合法合规消费或经营用途的人民币贷款，目前可使用存款、债券、保单、基金、理财和账户交易类产品作为质押物。网上银行、手机银行等渠道均支持办理。

（作答时间：2020年1月15日，如遇业务变化请以实际为准）

Ⅷ 工商银行质押贷款

个人质押贷款是指您用自己名下的定期存款、国债等产品进行担保而申请的贷款。您可登录网上银行，选择“最爱-贷款-申请贷款-质押贷款”功能，根据页面提示办理质押贷款。此外，您还可通过手机银行办理。
温馨提示：
您可每日最多申请3笔质押贷款合同，每月最多可申请15笔质押贷款合同，且通过网上银行申请质押贷款需使用可信手机号进行短信验证。

（作答时间：2020年5月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅸ 个人存单质押贷款用途能否买房

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅹ 怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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