贷款买房公司倒闭

❶ 贷款公司倒闭房子抵押怎么办

贷款公司倒闭以后，用户房子还抵押在贷款公司，这时候就需要主动与贷款公司联系，结清贷款以后解除抵押关系。而联系不上贷款公司，可以通过起诉的方式，让法院来判定贷款公司违约，从而终止贷款合同，这样用户就可以解除房产抵押关系。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第六百六十八条规定 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款

❷ 贷款公司倒闭了我欠的钱还需要偿还吗

借款本金、合法范围内的利息仍然需要偿还。
贷款公司按照双方签订的借款协议将借款本金如数支付至债务人处，那么双方的借款协议成立并生效，该协议受法律保护。贷款公司倒闭后，可进行破产清算，清算组将代替小贷公司对借款人提起民事诉讼，索要本息。协议中约定的利息如并未违反法律规定，则借款人需按照借款协议的约定归还利息，对于未支付的超过年利率24%的利息，债务人可以请求减免，已支付的超过年利率36%的利息也可以要求对方返还或折抵本金。
【法律依据】：
《中华人民共和国公司法》第一百八十三条公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。《中华人民共和国公司法》第一百八十四条清算组在清算期间行使下列职权：一、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；二、通知、公告债权人；三、处理与清算有关的公司未了结的业务；四、清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；五、清理债权、债务；六、处理公司清偿债务后的剩余财产；七、代表公司参与民事诉讼活动。_《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。

❸ 用公司名义买房如果公司倒闭房子怎么处理,是否意味着房子房子也没收

用公司名义买房，房子产权会登记在公司名下。如果公司倒闭了，那么公司名下的房产是需要被清理、处置的，处置的资金用于偿还公司债务，所以房子肯定会用于拍卖、抵债，原来的使用人无权再继续使用了。

❹ 贷款买房金融公司倒闭了怎么办

贷款买房兴隆公司找别人的话其实跟你正常还贷并没有影响而且因为你办了贷款之后。等于你只是你与金融公司的关系的，他倒闭的话，你还是只要正常还款就行。

❺ 房地产破产了银行贷款怎么办

分这两种情况进行讨论。

一、房屋已建成

房屋已经建成的情况下，破产企业既有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。

二、房屋未建成

若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。

1、按揭贷款所购房屋的权利归属。

企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。

在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。

2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。

与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：

第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。

❻ 个人是法人代表，公司破产的情况下，买房贷款会受到什么影响呢

如果我们是法人代表假如我们公司破产了，可能会遭受到一下的情况，我们具体的来看看吧！

企业法人符合破产条件，向法院申请破产的，债权人应当向管理人申请债权，该债权应当以破产财产偿还。破产人无财产可供分配的，人民法院决定终止破产程序，剩余债务不再清偿。

法律依据:《中华人民共和国企业破产法》

第二条企业法人不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，应当依照本法的规定清偿债务。

以上就是关于我们遇到这些问题可以采取的一些措施，平时我们应该对法律相关规定做一个了解，祝你健康愉快！

❼ 房产公司破产后购房者怎么办

房产公司破产后购房者可分为以下两种情况：房屋未竣工的，在以后的房屋贷款中，买受人不享有房屋所有权。买受人已足额支付价款，所购房屋不属于破产财产的，买受人可以要求破产管理人转让房屋所有权，并向房地产管理部门申请办理房屋变更登记。如果购房者购买的房子已经竣工入住，那么开发商破产对购房者的影响并不大。对购房者来说，最重要的是按时还贷，并以房子为抵押。
《中华人民共和国民法典》第687条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。