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2017年银行贷款九折

发布时间:2022-06-25 05:51:29

A. 最新全国房贷利率排行 9折能不能保住难说啊

房贷利率是买房人最关注的方面,首付提高了多出来的也是房款,但贷款利率要是提高了就是给银行白花花的利息啊!遥想几年前利率6点多的时候,降至现在的4点多,这两年很多购房者还是幸运的。但是!据融360最新的房贷数据显示,随着郑州、武汉、济南拉起了楼市第三轮限购大幕,房贷利率在2017年到来之时,仍将存在诸多变数。

在监测的全国35个主要城市中,利率环比下降的为4城,环比上月增加2城;保持不变的仍为26城,利率环比上升的5城,这其中,平均利率最低的为天津的4.13% ,最高为乌鲁木齐的4.9%,乌鲁木齐的首套房贷利率在上月经历过2016年首次降低之后,在本月重新拉回到了基准利率。

在经历过年内第二轮大面积的限购限贷热潮之后,政策对于楼市的控制影响开始显现,但是随着新一年的到来,不少未限购限贷或是限购限贷政策力度较轻的城市在首套房贷利率上出现了些许松动,这极有可能意味着部分银行在品尝到2016年楼市带来甜头之后已开始着手为2017年做准备。

如果未来一线城市均实施统一标准的首套房贷利率政策,那么这一政策标准极有可能蔓延到全国各主要城市,在限购的大背景下,统一的首套房贷利率极有可能会面临大幅上调的可能,也就是说未来九折以下的首套房贷利率折扣将很有可能绝迹于房贷利率市场,老百姓贷款买房的压力也将陡增。

(以上回答发布于2017-01-04,当前相关购房政策请以实际为准)

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B. 本月北京地区首套房利率平均折扣为8.59折

本月北京地区首套房利率平均折扣为8.59折,平均利率为4.21%。在监测的30家银行中,首套房首付方面有26家银行的首付为3.5成,贷款利率方面较上月没有变化,利率最低的是汇丰银行和平安银行的8.2折优惠利率,最高的是华夏银行的上浮基准利率10%。首套房首付主流为3.5成。本月广发和包商银行暂停受理住房贷款

二套房方面,主流首付是5成,最高的是花旗银行的7成。二套房贷款利率主流为基准利率上浮10%。

另据报道,北京房地产交易中介已收到内部通知,自2017年1月1日起,所有银行贷款利率折扣最低九折。目前北京地区有15家银行已经签订有关个人房贷业务的公约,其中对利率下限进行了约定。

(以上回答发布于2016-12-28,当前相关购房政策请以实际为准)

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C. 2017要不要提前还房贷多数银行不收违约金

今年年初,北京地区大部分银行将执行贷款利率九折起的优惠政策,一石激起千层浪,面对首套房贷款利率的提高,背负房贷的购房者们再次不淡定了,一些银行贷款购房者开始有了提前还贷的想法。

近日,记者走访了部分银行发现,各家银行对于提前还贷的规定和要求各有不同,即使同一家银行的不同支行操作也有细微不同。此外,办理提前还贷手续时,客户要事先提出预约申请,而这个预约时间有长有短,大部分银行一般要求借款人提前半个月提出申请,也有银行要求提前1个月甚至2个月预约。

银行业内人士表示,消费者是否适合提前还房贷,依个人情况而定,由于房贷政策收紧,首套房贷款利率的提高,不着急还款的说法不可能适用于所有人。

多数银行暂不收违约金

调控之下的2017年房地产行业,资金环境收紧之势已显端倪。本报记者最新了解到,近日已有沪上中小商业银行为缓解住房贷款余额压力,要求支行鼓励房贷客户提前还款,甚至对提前还款违约金给予减免优惠。此外,北京、上海这两大一线城市目前低于9折的住房贷款优惠利率已全面绝迹。

但是,本报记者调查发现,北京地区多家银行对于房贷客户提前还款,没有任何还款违约金,但也有部分银行是收取提前还款违约金。各家银行对于提前还贷限制条件也有所不同,据了解,目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式,一是,无论何时还款,均不收违约金;二是,12个月内不允许提前还款,此后不收违约金;三是,有些银行规定,如果提前还款就要收取一定的违约金。另外,有的银行要按照与客户当时签订的合同规定来决定是否要收取违约金,同一家银行不同的支行网点具体的实施方案也不同。

某国有行的个贷部的工作人员告诉《证券日报》记者:“房贷提前还款如果还贷期不满1年不可以提前还,还贷期不满2年收取一个月的贷款利息,如果还贷期超过2年就不收取违约金,但是如果要提前还款必须提前2个月预约。”

另一家股份制银行的负责人表示,违约金是否收取、什么情况下收取以及具体费率等都会明确写在合同中,具体是否收取违约金还得看贷款行的规定及双方合同约定。总行无统一规定,即使同一家支行放出的贷款,各借款人的合同也会有所差别。

“还贷期不满1年我行规定不能提前还款,超过1年的可以提前还款并且不收取任何的违约金,一年只能还一次,过去很多购房人都不习惯‘欠钱’,总是想着无债一身轻,所以手里一有闲钱就赶紧提前还贷,不过现在的情况因人而异”,一家国有大行的有关人士对《证券日报》记者表示,“由于今年年初银行执行贷款利率九折,所以也有很多市民前来咨询想提前还款,此次的政策对于之前买房贷款的购房者没有任何影响,今年元旦之后的都是按照九折来执行,而在这之前的就按照当时的利率优惠实行。以前的利率已经是银行的成本价,甚至是倒贴价了,贷出款后千万不要着急还。”

“当然,如果是要换房、购买第二套房等,需要先还完贷款,或者要把房贷还清后再拿去抵押贷更多的钱,这种情况适合提前还款”,上述人士也强调,由于房贷政策收紧,首套房贷款利率的提高,不着急还款的说法不可能适用于所有人。

是否提前还贷因人而异

对于习惯“无债一身轻”的市民来说,办理房贷的提前还贷不失为降低家庭债务的方法。不过,由于房贷期限较长,不同时期办理的利率情况也不相同,一部分在2008年贷款买房时利率享受了7折优惠的购房者,如果借款人提前还贷是为了购买新房,那么以目前贷款的基准利率来看,无论是月供还是总利息支出都会高于当年房贷7折时的水平,所以提前还贷也并不划算。如果贷款时没有申请到优惠利率,月供压力较大,且没有投资收益更好选择时,则可考虑提前还贷。

目前,一二线城市房贷全面收紧,房贷余额承压利率悄然收紧,从北京大型房产中介机构反映的情况看,目前银行住房贷款的放款节奏也普遍放慢。不仅是房贷余额偏紧,商业银行也正悄然收紧住房贷款优惠利率。从今年元旦开始,北京各家银行便逐渐将首套房的利率全面调整为9折,85折、88折优惠利率已绝迹。

根据最新的房贷利率,如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算,房贷利率从85折提升至9折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总额增加15.6万元。这种情况,如果提前还贷,将省下不少利息。原来每月需还款15040.6元,支付利息241.5万元,如果提前还贷5万元后,每月需还款14789.9元,总利息237.4万元,能节省利息4万元。

对于一些打算提前还贷的房贷族们,某银行的工作人员表示,如果有提前还贷的打算,需要先找找贷款合同,看一看“提前还款”的相关约定,贷款合同中还可能有专门附件来约定相关事宜。同时,联系贷款银行进行咨询,除了解自己是否要交“违约金”外,还应清楚提前还款的金额是否有硬性规定。

银行业内人士提醒,消费者是否适合提前还房贷,依个人情况而定,比如,当时办理房贷时打7折或85折,贷款期限过半的人,或者手上有高收益投资渠道以及近期有贷款需求的人,不太适合提前还房贷。此外,如果把握投资机会,巧用资产组合,仍然可以取得不错的收益,而有些收益可以超过房贷利率。

(以上回答发布于2017-04-19,当前相关购房政策请以实际为准)

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D. 你好 请问下选择深圳商业贷款,利率还有九折吗

根据您的问题,目前截止2017年5月8日,深圳商业贷款购房首套的折扣是部分银行最低9折,部分银行(民生银行、招商银行)最低95折。这里面讲的首套利率是指从认贷的角度,以家庭为单位全国没有正在还的住房按揭贷款。

E. 银行贷款九折优惠 涨基准利率后会怎样

若是在我行办理的个人住房贷款,利率折扣优惠一般可一直享受。
还款期间,如遇国家调整基准利率,要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定,每位客户的情况有所不同。有的是次年调整,有的是不调整,有的是次期就调整,您可以查看贷款合同中的约定,也可以拔打客服热线,进入2--1--4人工服务查询(服务时间:工作日8:30-18:00)。

F. 银行的贷款利率打9折是什么意思

基准利率*90%。

贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。

比如:五年以上贷款基准年利率是5.65%

打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%

(6)2017年银行贷款九折扩展阅读

贷款利率的种类有以下:

1、个人信用贷款

通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

2、房屋抵押贷款

除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3、大学生创业贷款

大学生创业贷款要求:在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言,对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的,而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款。

4、个体户贷款

需具有完全民事行为能力,有当地户口;有本地固定的经营场所,且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。

5、房屋按揭贷款

具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

G. 之前工商银行贷款合同利率是九折4.41,交了一年多,后面利率变成4.9,问银行说我中途有逾期三次

如办理的是工银融e借(个人信用消费贷款),工行执行差异化定价,实际办理价格以您实际申请时渠道展示为准。
请您按时足额还款,以免产生不良影响。

(作答时间:2020年5月26日,如遇业务变化请以实际为准。)

H. 2017年各大银行商业性房贷利率哪家最低

“北京伟嘉安捷”解答:目前大多数的银行,最低利率几乎都是九折。

I. 首套房按揭贷款打了9折,以后每年交贷款都是按当年的基本利率打9折吗

是的。打折或上浮在整个还款期是不变的。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

J. 2017元旦起房贷利率最低九折

元旦当天,从多家银行和房地产中介处证实房贷利率优惠收紧的消息。自2017年1月1日起,北京地区大部分银行将执行贷款利率九折起的优惠政策。

房贷利率最低九折的约定已经于元旦当天正式实施。

如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算,房贷利率八五折优惠时,执行利率为4.165%,月均还款14609元,还款总额525.9万元;房贷利率九折优惠时,利率为4.41%,月均还款15041元,还款总额541.5万元。也就是说,房贷利率从八五折提升至九折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总额增加15.6万元。

(以上回答发布于2017-01-03,当前相关购房政策请以实际为准)

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