『壹』 与银行签订贷款合同
要看你合同约定的是固定利率还是活动利率，如果是固定利率，银行就不能调整利率，如果是活动利率，银行就有权根据国家利率的变化而调整利率。
『贰』 贷款买房，如果签了15年的合同，有能力的话能不能提前还清比如5年。谢谢
各地的政策可能不完全一样，你看一下贷款合同有没有提前还款是否收违约金的条款，或者问一下卖方那个人当时签贷款合同时是否问过提前还款收违约金的问题，我自己第一次贷款买房合同条款没有关于提前还贷相关处理方式，但我问了银行具体办贷款手续的人，他说不收提前还款的违约金；有个朋友前年买房子贷款合同中有条款可以一次或分三次提前还贷，但至少要贷款满一年才可以，你最好问一下你的贷款银行关于你转过来贷款的情况，还款手续不复杂，到贷款行打印贷款余额清单，拿贷款合同、你转过来的协议、你的身份证等资料直接去还就可以了，记得贷款还清后要拿相关手续去办贷款注销手续，以后你的房子处置起来才不会有任何麻烦。记得去办任何事前，先打电话咨询需要的资料，免得白跑。
『叁』 请问，贷款20年，然后每五年需要回去银行签一次合同是什么意思
不懂
还有这样的规定吗？
很多人的房贷都是20年，或者30年的
也没听说谁的需要五年去签一次合同
『肆』 跟银行签的是6年的贷款合同银行可以提前不让贷吗
可以。
(1)借款人采用诈骗手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的;
(2)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的;
(3)不按照借款合同规定的个人贷款用途来使用贷款的;
(4)未经贷款银行同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;
(5)借款人拒绝或阻挠贷款银行对贷款使用情况进行监督检查的;
(6)其他用于借款人原因，影响借款偿还或损害贷款银行利益的;
7)贷款银行与借款人约定的其他情况。
现在我们知道，贷款银行有权提前收回全部贷款，但只要你不违背银行的要求，遵纪守法，那么我相信这样的情况一定不会出现在你身上
特殊情况贷款需要变更的，必须经贷款银行和借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更协议，按照有关规定办理变更手续。
(1)借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。
(2)借款金额、期限、银行个人贷款抵押物、质物、保证单位变更的，应及时通知贷款银行，经贷款银行同意后按照要求办理有关手续。当借款人不能按照合同规定偿还贷款，经贷款银行依法处分抵押物。质物足额偿还借款人所欠贷款本息。罚息及相关费用并所处分所得剩余部分退换抵押人或出质人后，或担保单位。保险公司依照有关约定承担保证或保险责任还清借款人所欠贷款本息。罚息及相关费用后，贷款终止。
既然贷款银行有权提前收回全部贷款，我们要做的就是避免这样的事情发生，毕竟到手的鸭子就这么飞了，还是很不情愿的，那么我们要看清楚合同上的相关规定，所以在与银行签订合同时一定要注意以下这几点：
1、明确借款用途
借款人的借款用途关系到银行的风险以及审核是否通过，借款人应在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，这样可以使银行以及担保人知道借款的真实用途，对保护担保人的权益而言更为公平。
2、借款合同要由借款人填写
根据《民法典》的有关规定，借款合同是双方当事人真实的意思表示，双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的，借款合同即告成立。
银行合同一般都是格式合同，提供格式条款的一方也就是银行，应当遵循公平原则确立当事人的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。因此，借款合同应由借款人填写，可以让借款人理解合同内容、条款，银行对条款负有解释的义务，这样可以防止因理解不同发生纠纷。
3、签订合同后要注意履行方式
在实践中，提前还贷的现象越来越多，而是否同意借款人提前还贷银行可以根据贷款的具体情况来决定。贷款行向借款人收取补偿金是一个总体原则。
『伍』 贷款40万，5年还清，全款是多少钱，月还多少谢谢帮忙
商业贷款,五年期贷款基准利率为5.76%,月利率为5.76%/12=0.48%.如果第一套住房享受7折优惠，月利率为5.76%*70%/12=0.336% .
40万 5年(60个月),月还款额:
如果按基准利率计算:
[400000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=7688.56元
还款总额: 7688.56*60=461313.6如果按优惠7折利率计算:
[400000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=7372.39元
还款总额: 7372.39*60=442343.4元
说明:^60为60次方
『陆』 房屋抵押贷款合同签署五年银行中途要求归还本金怎么办法
办理房屋抵押贷款合同上签订的是5年期限，中途要求还于还本金，是因为你出现了逾期的情况，所以银行才会要求你把本金还上。
『柒』 贷款合同银行可以单边更改年限吗
遇到这样的情况，要看合同中有没有相应的条件，有这样的条款，银行那边可以变更，把合同拿出来大家好好沟通清楚。
『捌』 请问我在银行贷款签了五年合同，利息是五里多，第一年后续贷比第一年涨了一里多，我想问合理吗
你这种属于循环贷，每年一归本，这个属于正常现象。
签的合同是五年期，但是你每次归本金的时候银行需要重新核验你的贷款资质，可能会出现以下三种情况：
一、利率、额度不变，正常续贷；
二、利息、额度发生改变，继续批贷；
三、续贷资质不足，拒贷；
望采纳！
『玖』 贷款合同签6年,3年后银行不放款了,属于违约吗
肯定不属于违约，银行和您签订的合同的全件，你可以申请到银行去看看。
大体来说，你签订的银行合同，是银行律师起草的，意思就是你不能违约，违约需要付违约金，银行可以根据情况，不经过你的同意，收回贷款。银行只是按照合同执行，没有违约。