⑴ 我想买房怎么知道他的房子有没有被抵押贷款或查封
用他的房产证去查一下就可以了
⑵ 怎么在中国银行查询住房贷款情况
1、银行柜台查询：借款人可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业柜台查询贷款进度，在银行查询可以查到比较明细的记录。
2、网上查询：用户可登录中国银行官网，查询贷款进度。
3、电话查询：借款人可直接联系信贷员，了解审批进度。也可拨打客服热进行查询。
4、中国银行移动APP查询：可以下载中国银行的APP应用，登陆后通过软件中的“贷款”入口查询。
操作环境：iPhone12
版本号：中国银行7.1.6
拓展资料：
申请贷款的注意事项
1、小心“首付贷”的陷阱：
近两年来，随着房地产市场去库存等调整措施的逐渐推进，楼市的调控政策取得了一定的成效，市场预期也出现了积极的变化，房价上涨的势头得到了遏制。这也导致一些开发商或者是一些大型的房企在私下里推出“首付贷”或者“首付分期”来吸引购房者，从法律的角度来看，这种行为是突破现行购房限制政策的违规行为，“首付贷”很容易把许多资金能力不足的购房者被动的拉入房地产市场里，一旦房地产的市场出现了逆转，很容易产生违约的风险。
2、注意个人征信：
征信是银行对个人信用的信息进行收集，这些信息包括平时的银行账户使用情况，信用卡账户的使用情况，还有个人贷款包括房贷车贷信用贷等贷款记录，这些信息通通汇总到中国人民银行的总系统里，就形成了个人的征信记录。在申请房贷时，个人征信不好的，肯定会影响到贷款的审批，轻则影响到贷款的金额大小和时间的长短，严重的可能会直接影响到贷款能不能批下来。
3、公积金账户不要随便动：
我们都知道，公积金贷款其实要比银行的商业贷款划算很多，但是公积金贷款的额度是和公积金账户的余额紧密相关的。
有很多人在初期并没有购房的打算，为了周转，就把公积金账户里的钱取出来用于租房等其他用途，这样也就在一定程度上减少了公积金的额度，等到日后有了买房需求的时候，就不得不退而求其次的选择商代，白白损失了一大笔钱。
4、还完房贷后记得解押：
很简单的一个道理，你向别人借钱时打的欠条，在还完借款后，势必是要拿回借条的，其实贷款买房也是这样，银行在办理住房贷款时一般会对房产做一个抵押登记，从而也限制了房屋的交易和再次抵押，所以购房者在还清贷款后，需要到银行做撤销抵押的登记，只有这样，房子才算真正的属于购房者。
5、不要丢失重要材料：
房贷多则30年少则也有10年20年，所以在这样一段较长的时间里，一些重要的票据和材料是万万不能丢失的，像购房合同和发票，还有和银行签订的借款合同等，都要保存好，否则到最后房产证容易下不来。
⑶ 怎么查询房屋贷款余额
查询方式如下：
1、银行网点查询
房屋贷款用户携带本人有效的身份证件到银行网点进行查询贷款余额情况，贷款用户还可以让银行工作人员将一年之内的还款计划标给用户打印出来，
这样贷款用户就可以了解自己这一年内的贷款情况，可以清楚知道自己每月还款的本金和利息分别是多少。
2、网上银行查询
要通过网上银行查询贷款余额情况，用户必须开通网上银行才可以查询。查询步骤：打开银行的官方网站，用户登陆，进入网上银行，然后找到“个人贷款”选项，
找到“我的贷款”点击“贷款查询”然后就可以查询到自己名下的贷款余额，通过网上银行查询，用户不仅可以查询到贷款余额情况，还可以查询到之前的还款记录，以及接下来的还款计划。
3、电话查询
贷款用户拨打银行客服热线，按照语音提示进行查询操作，也可以转人工客服进行查询，采用电话查询的方式一般需要用户提供身份证号码以及电话银行密码等信息。
4、手机银行查询
目前部分银行的手机银行也支持查询贷款余额，如建设银行、招商银行等，都可以通过手机银行进行查询，
用户需要下载手机银行APP，然后注册登陆，找到“个人贷款”点击进入，选择贷款查询即可，
用户可以清楚的看到贷款额度、贷款起始日、贷款余额以及贷款剩余的期数等信息，还可以看到贷款还款记录。
以上四种方式是比较常见的贷款余额查询方式，若用户想查询自己的房贷还款情况，可以选择适合自己的方式进行查询。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
⑷ 妻子怎么查询丈夫名下的住房商业贷款还款余额
摘要 你好，很高兴回答你的问题，妻子想要查询丈夫名下的住房商业贷款，需要拿着结婚证，户口本以及本人的身份证，丈夫的身份证，去住房商业贷款的银行窗口，进行查询，即可查询到商业贷款的还款余额。
⑸ 怎么查询别人的银行房屋抵押贷款信息
贷款信息别人是不能查询的，每个房屋抵押贷款的信息只由借贷者查询，每个借贷者的信息都是保密的，需要查询需要出示相关的信用或证件到房产管理部门查询。
1、当事人要晓得这个房子的房产证的证号；
2、带着复印件到当地房产管理部门或房产交易中心去查询；
3、能查询正规渠道在银行抵押贷款的。
⑹ 如何到银行查看丈夫的贷款
两种方法：一,可以本人持有效身份证明到银行信贷部门查询， 二，如果查询他人贷款信息，通过其他关系找到银行信贷部门熟人（哪个银行机构都可以）到人民银行个人征信系统查询，得知道借款人的身份证号码。
⑺ 怎么查询银行贷款信息
一、电话查询
顾名思义就是拨打电话咨询。通过拨打贷款银行贷款电话，查询你需要了解的贷款信息。
二、网络查询
登录贷款银行官网，登录账户查询个人贷款。想查什么就查什么，方便快捷不奢华。
三、人工查询
人工查询尽管麻烦，但更全面。想要查询贷款信息可以去贷款银行柜台，询问银行工作人员了解有关个人贷款的一切信息。
【拓展资料】
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
贷款的几个小技巧：
1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
港贷特征：
港资银行在中国内地的分行受理申请银行贷款时，可以根据贷款申请的诉求，发放人民币贷款或港币贷款；
1.人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三，按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九，人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定 。
2.港币贷款的年利率是银行根据香港的规定决定，年贷款利率是百分之三到四之间，贷款利率比人民币贷款利率低一半；
港币贷款比人民币贷款的差别，以同样贷款100万价值的人民币来计算，一年可以节省银行贷款利息3-4万，对于广大的创业者来说是不错的选择。
⑻ 买房贷款怎么查询
房贷查询怎么查
1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员提供咨询方面的服务，只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮忙查询，并告知贷款审批进度如何或房贷还款情况如何。
2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询房贷。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的房贷情况。
3、柜台查询：时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮忙查询，也是很方便的一种方法。
4、联系客户经理：申请贷款的时候，一般都有客户经理洽谈，申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此，大家可以直接找到帮你办理贷款的客户经理，让他帮你查询，这样就可以快速获知自己的贷房贷情况，也比较简单省事。
5、APP查询：现在很多银行和一些贷款机构都有自己的APP，在APP中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过APP查询自己的房贷。
房贷办理方法
1、首先你要与开发商签订购房合同或协议。
2、然后到商业银行填写房贷申请表，并递交相关房贷材料和手续。如果你申请的是住房公积金贷款，需要先到当地的公积金管理中心提交申请，等公积金审核通过后，再到商业银行办理。
3、商业银行对你提交的申请和材料进行审查。
4、审查通过后，与你确定贷款期限、利率、额度，然后签署房贷合同。
5、接着到当地的房屋管理中心办理抵押公证等手续，手续办完，商业银行开始放款。
⑼ 如何查询住房贷款余额
1.银行网点查询：房屋贷款用户携带本人有效的身份证件到银行网点进行查询贷款余额情况。
2.网上银行查询：要通过网上银行查询贷款余额情况，用户必须开通网上银行才可以查询。
3.电话查询：贷款用户拨打银行客服热线，按照语音提示进行查询操作，也可以转人工客服进行查询。
4.手机银行查询：目前部分银行的手机银行也支持查询贷款余额，如建设银行、招商银行等，都可以通过手机银行进行查询。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。