房屋单独所有有没有银行贷款

❶ 房产证的是写丈夫单独所有贷款妻子不用签名能抵押贷款吗

如果丈夫与妻子关系存在，经过丈夫许可，可以贷款。根据新的民法法典，夫妻关系不存在了，丈夫有过错，可以分得部分财产。丈夫没有过错，妻子有过错，分不到财产。

❷ 2012,房产证上是我单独所有，现在房子要卖，买房人要做银行贷款，需要我们夫妻两都去银行签字吗

根据你说的情况只要你自己去就行了吧。房产证上是你的名字代表房子的所有权归你，那么房产买卖过程中的所有权利都是你说了算。你对房产有绝对的话语权。除非是这房子名字是你的，但钱不是你出的。这个另说了就。如果这房子是你的你可以自己去签字。再就是如果是你们夫妻共同购买，你丈夫也同意卖的话你自己去完全可以。

❸ 有房产证可以去银行贷款吗

首先你要看你房产证现在是否在银行，或者在贷款公司有贷款抵押当中。如果房屋在其他地方抵押中，那么是无法办理贷款的。还有就是看你房产证是否是本人名字，无论做银行贷款还是小额贷款公司，都需要本人持身份证房产证等证件去办理。

❹ 房产是单独所有 是婚前财产 拿去银行抵押。合同要夫妻都签字吗 可以自己办贷款吗

摘要 公证授权委托书

❺ 没有房产证的房屋可以办理银行贷款吗

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。

这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：

1、具有合法有效的购房合同；

2、所购住房已取得房产证；

3、能够提供认可有效的担保；

4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

(5)房屋单独所有有没有银行贷款扩展阅读：

住房按揭贷款需要的条件：

贷款对象：

凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。

贷款条件：

1、具有本市常住户口或合法居留身份证；

2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；

3、具有法律效力的购房合同或协议；

4、已付20%（含）以上购房款；

5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

贷款额度、期限、利率：

1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）；

2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；

3、贷款利率按本行利率政策。

❻ 有房产证可以去银行贷款吗

法律分析：可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。

法律依据：

《贷款通则》第十七条

借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求:

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

❼ 房产证是丈夫自己单独所有,妻子是黑户能到银行办理抵押贷款吗

需要夫妻共签，黑户了估计银行和平台都有困难，可能要走私人。

❽ 我只有房屋所有权证和房屋契证，没有土地使用证，可以向银行抵押贷款吗

准予思考出来标准答案了，我说了直接就设为满意答案吧：小明是女生，他爸的年龄在34～39之间。首先小明吃饭只用了2块，说明她食量很小，他用了5块钱来买水果，而不是用来上网，充分证明了她是女生！小明去学校交了5块，一般高中生一次都是交10～20块，小学生都是2～5块，初中5～10块，那么小明就是在六年级或者初一初二之间，小明的年龄就在11～13岁之间，他爸就应该是在35～39之间。解答完毕