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租赁他人土地可以去银行贷款吗

发布时间:2021-05-10 09:44:48

① 以承包,租凭,和购买所获的农村土地,可以银行抵押贷款吗谢谢!

不知道你说的2500是指目前二手房价格还是清水房新房价格,不过按照你的描述,应该是目前的清水房价格。一般来说银行为了降低风险会把评估价压的比较低,并且银行只是关注你的房屋总值多少,也包括装修在内。也就是说是同档次装修的二手房价格具有比较意义。比如说你说的2500是目前附近相同档次新房价格,加上装修,总值在35万左右,加上装修贬值等因素,二手房价格应该在30万左右。不过银行能给你评上25万就很不错了。一般银行抵押贷款金额是评估价值的50%,有熟人最高是70%。

② 有土地承包合同三十年权限,能去银行贷款

你只是承包人,说白了就只有土地使用权而已,而土地的所有权人不是你,你无法抵押贷款!
除非土地所有权人也就是你村集体同意让你使用土地证抵押,不过正常情况下集体土地,人家不会愿意借你去抵押贷款的!

③ 个人承包的土地两年,能去银行贷款吗,

个人承包的土地两年不能去银行贷款,银行抵押贷款需要有房产证和土地证,并且土地上有附着物;
房屋抵押的申请条件:
1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近24个月不得连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确
准备资料:
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
2,借款人婚姻状况证明及复印件
3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5,工作单位收入证明
6,家庭民间借贷条等证明材料
7,评估报告
流程:提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

④ 可以用现金或租赁来的土地作抵押向银行借钱吗

租赁的土地不可以抵押,无法办理他物权证,因为
土地使用权证
不在你手里。现金可以做质押,但是如果没有其他
担保人
或物的话,
保证金质押
只能是贷款额等价,就没有意义了。

⑤ 租来的土地是否可以申请银行贷款

下面依次回答你的问题:
1.租用的土地不能申请贷款,国家法律规定的。
2.只拿合同当然不能贷款。银行贷款需要参考以下问题:
(1)你公司的经营年限与财务状况。(会看你每年的财务报表,如果新建企业的化有些难度)
(2)与你公司有商业合作的对方企业状况。若对方企业在业界有影响力且财政实力强大,银行会乐意为你贷款)
(3)你贷款数额的多少。(这话很俗,但是别以为银行不在以,他们是真的很在意!因为这关系到他们的工资!!如果你只贷3.5十万的话他们的态度肯定不如几百万上千万的态度好)
3.种水稻可以贷款。今年国家政策鼓励涉农贷款,银行会考虑的。提醒你:有科技含量的涉农贷款今年非常吃香!)
4.贷款数额不是你随便说的。要看你以往的年销售额,以及预期将要产生的销售规模(后者以你现在已签订的销售合同为依据)
5.根据你的情况,我推荐:
(1)农信社。特点:审批手续相对最简单,请客走关系最容易办到的银行。劣势:利率非常高,他们甚至会提出年息9-10%的疯狂要求,周瑜打黄盖的事儿,看你认头不认头了。
(2)渤海银行。鉴于我不知道你所在地方有没有这家银行,但据我所知他们为中小企业提供贷款,成功率较高。劣势:按月结息,追债追的非常紧。且利率不低。
(3)农行。特点:跟涉农贷款接口银行,有特别鼓励政策。劣势:审批相对严格,时间长。
除此外不排除其他银行可能性,建议您多走走多问几家银行,多方面权衡。

篇幅有限,
先写这么多,
希望能够帮到你,
如果有任何问题可以随时给我流言,
祝你好运!

⑥ 国有土地租赁权能抵押贷款吗

1、依法征收(用)的土地为国有土地。其使用权为国家所有;没有征收(用)的土地属集体土地,其所有权归集体经济组织所有
2.只有通过出让有偿方式取得的国有土地使用权才可办理抵押贷款
3.可以将现有划拨国有土地使用权,通过补办土地出让手续,补交土地出让金和机关。后。变更为出让的国有土地使用权。

⑦ 我家有闲置的土地我能去银行贷款吗

⑧ 土地在承包期之内转租给他人,他人可以抵押贷款吗

如果转租协议不包括抵押权利,应该不可以擅自抵押贷款

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