㈠ 我想向银行贷款,用房产证抵押有效吗
假如只有房产证是不用做抵押的!需要三证齐全的房产做抵押!
你可以去咨询有多家银行做支撑的数银在线了解一下!
㈡ 我用房子作抵押贷款,抵押房产证安全吗
不管你是找银行还是个人做抵押,都得给人家
房产证
。人家
还给你
钱了呢,给钱的人也担心呀?所以,一旦你还不起钱,人家就有可能出售你的房还债。
㈢ 如果我拿房产证做抵押贷款,房产证是否安全
你是可以拿回房产证的。现在银行抵押贷款后房产证是可以还给你的,银行已在帮你办理抵押贷款时在房管局作了抵押登记了。你的房产证上面会注明你的房子已抵押给银行了。
㈣ 向银行贷款买房房产证必须给银行抵押么
现在办理抵押是不需要把房产证留在银行的,因为抵押主要在于登记,而不是房产证的实际占有,而在办理抵押登记的时候,房产局会在你的房产证附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,贷款金额多少。办理完毕抵押登记后,房产局会出一个他项权证,这个是证明银行抵押权的,会留给银行,而房产证原件会由你自己保管。
㈤ 商业银行办理房产抵押贷款可靠吗
1、前段时间刚刚办理了房产抵押贷款,这里的房产前提是全额付款的,有三证(房产证、产权证、契证)的房子,名字在你的名下或者夫妻名下。介绍一下进行房产抵押贷款的流程,希望对有用的朋友有一定的帮助。
2、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。
3、然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单,进行初步评估。
4、经过银行的个人信用评估后,确定你是否可以贷款,接着评估房产价格,及银行的贷款额,一般为房产整体价格的60%-70%,当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。
5、信贷经理会按照银行的贷款利率(有上下浮动)还有年限和你商量,这时要签很多的合同,你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。
6、贷款年利息是有浮动的,按照实际的征信,工资流水,或者公积金流水单制定的,也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。
7、这里补充一下,在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处,还有点结婚的人,必须要双方夫妻到场,夫妻签字。
8、一般提交材料后,大概需要7-20个工作日才能发放贷款,具体时间还是要按照不同银行的规定为准~
㈥ 房产过户给银行抵押贷款可靠吗
抵押只需在合同中载明,在房产登记中心登记备案即可,银行会拿走你的房产证,但不可能过户,过户就成了交易了。抵押是可靠的,前提是你按期归还银行贷款。逾期不还款,催缴无效,银行可能通过法院执行变更产权。那时就真是过户了。